Reihenmittelhaus in Duisburg-Hochfeld
Reihenmittelhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47198
Kaufpreis
229.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
96 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
2.385 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche ein solides Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit den entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und ein zeitgemäßes Zuhause schaffen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Hochfeld, einem innenstadtnahen Wohngebiet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Hochfeld mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A 40, A 59 und A 3, wodurch sowohl das Ruhrgebiet als auch die Landeshauptstadt Düsseldorf und weitere Städte der Region schnell erreichbar sind.
Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Rhein sowie verschiedene Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort attraktiv.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Duisburg
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
229.000 €