Schönes Einfamilienhaus in Jägersfreude

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66125

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

1.416 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über helle, gut geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.

Rund um das Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich gehört eine Garage zur Immobilie, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.

Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Außenbereich und einer familienfreundlichen Aufteilung – ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage

Ausstattung Baujahr: 1940 Heizung: Gas 2012 Fenster: teilweise 2012 Dach: ca. 1975

Lage Jägersfreude ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im Nordosten der Stadt, nahe der Grenze zu Quierschied. Der Stadtteil ist geprägt durch eine ruhige, überwiegend wohnliche Struktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün in der Umgebung. Jägersfreude verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A1 sowie die B41 sind sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch den Bahnhof Saarbrücken-Jägersfreude. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt verbindet Jägersfreude stadtnahes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Objektbeschreibung Dieses ca. 1940 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine sehr gepflegte Grundsubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für das Wohnen einer Familie eignet. Die Immobilie steht aktuell leer und bietet damit beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug nach Renovierung. Das Haus verfügt über helle, gut geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Rund um das Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich gehört eine Garage zur Immobilie, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Außenbereich und einer familienfreundlichen Aufteilung – ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage Ausstattung Baujahr: 1940 Heizung: Gas 2012 Fenster: teilweise 2012 Dach: ca. 1975 Lage Jägersfreude ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im Nordosten der Stadt, nahe der Grenze zu Quierschied. Der Stadtteil ist geprägt durch eine ruhige, überwiegend wohnliche Struktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün in der Umgebung. Jägersfreude verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A1 sowie die B41 sind sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch den Bahnhof Saarbrücken-Jägersfreude. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt verbindet Jägersfreude stadtnahes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1940
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 184 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schönes Einfamilienhaus in Jägersfreude

Beschreibung

Ausstattung