3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia, Garage und Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84489

Kaufpreis

264.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.143 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Wohlfühlen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und schafft so ein besonderes Wohngefühl. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche grenzt an die Essdiele und bietet kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC praktischerweise separat abgetrennt ist.

Ein besonders großer Kellerraum bietet viel zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Eine Eigentumswohnung mit sonniger Loggia, Garage und viel Potenzial – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Burghausen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung

3. Obergeschoss
Baujahr 1974
Sonnige Süd-Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Heller Wohnbereich
Schlafzimmer und Kinderzimmer
Separate Küche
Essdiele
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Großzügiger Kellerraum
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Kein Aufzug
Fernwärmanschluss soll bis 2028 realisiert werden

Lage Die oberbayerische Stadt Burghausen mit rund 19.500 Einwohnern ist die größte Stadt des Landkreises Altötting und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Südostbayerns. Direkt an der Salzach und an der Grenze zu Österreich gelegen, verbindet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem außergewöhnlich starken Arbeitsplatzangebot.

Burghausen verfügt über eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken sowie einem modernen Krankenhaus. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie dem Campus Burghausen der Technischen Hochschule Rosenheim, der das Bildungsangebot der Region ergänzt.

Als Herzstück des bayerischen Chemiedreiecks ist Burghausen Sitz international tätiger Unternehmen und bietet über 20.000 Arbeitsplätze. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt sorgt für eine überdurchschnittliche Kaufkraft und macht Burghausen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegenen Autobahnen A94 und A8 sind München, Passau und Salzburg bequem erreichbar. Der Bahnhof Burghausen bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Mühldorf und München. Zudem befindet sich der Flughafen Salzburg nur etwa 50 Kilometer entfernt.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Burghausen durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die weltlängste Burganlage, die historische Altstadt, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Veranstaltungen wie die international bekannten Jazzwochen verleihen der Stadt einen besonderen Wohn- und Erholungswert. Die reizvolle Lage an der Salzach und die Nähe zum Chiemgau, dem Berchtesgadener Land sowie zu den Alpen bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor.

Sonstiges Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gunther Lupprian Selbstständiger Immobilienberater Marktler Straße 3 84489 Burghausen E-Mail: gunther.lupprian@db.com Telefon: 08677 913825

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 überzeugt durch ihre sonnige Süd-Loggia und die großzügigen Nebenflächen. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer wunderschönen Aussicht über die Dächer von Burghausen bishin zur Burghauser Burganlage. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Wohlfühlen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und schafft so ein besonderes Wohngefühl. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche grenzt an die Essdiele und bietet kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC praktischerweise separat abgetrennt ist. Ein besonders großer Kellerraum bietet viel zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine Eigentumswohnung mit sonniger Loggia, Garage und viel Potenzial – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Burghausen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot. Ausstattung - 3. Obergeschoss - Baujahr 1974 - Sonnige Süd-Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer - Heller Wohnbereich - Schlafzimmer und Kinderzimmer - Separate Küche - Essdiele - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Großzügiger Kellerraum - Einzelgarage im Kaufpreis enthalten - Kein Aufzug - Fernwärmanschluss soll bis 2028 realisiert werden Lage Die oberbayerische Stadt Burghausen mit rund 19.500 Einwohnern ist die größte Stadt des Landkreises Altötting und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Südostbayerns. Direkt an der Salzach und an der Grenze zu Österreich gelegen, verbindet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem außergewöhnlich starken Arbeitsplatzangebot. Burghausen verfügt über eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken sowie einem modernen Krankenhaus. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie dem Campus Burghausen der Technischen Hochschule Rosenheim, der das Bildungsangebot der Region ergänzt. Als Herzstück des bayerischen Chemiedreiecks ist Burghausen Sitz international tätiger Unternehmen und bietet über 20.000 Arbeitsplätze. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt sorgt für eine überdurchschnittliche Kaufkraft und macht Burghausen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegenen Autobahnen A94 und A8 sind München, Passau und Salzburg bequem erreichbar. Der Bahnhof Burghausen bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Mühldorf und München. Zudem befindet sich der Flughafen Salzburg nur etwa 50 Kilometer entfernt. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Burghausen durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die weltlängste Burganlage, die historische Altstadt, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Veranstaltungen wie die international bekannten Jazzwochen verleihen der Stadt einen besonderen Wohn- und Erholungswert. Die reizvolle Lage an der Salzach und die Nähe zum Chiemgau, dem Berchtesgadener Land sowie zu den Alpen bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor. Sonstiges Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gunther Lupprian Selbstständiger Immobilienberater Marktler Straße 3 84489 Burghausen E-Mail: gunther.lupprian@db.com Telefon: 08677 913825 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München