Neubau EFH in Althegnenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82278

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.178 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Hochwertige moderne Ausstattung • Offen konzipierter Wohn-Ess-Kochbereich • Vollunterkellerung mit großzügigem Hobbyraum • Garage und Stellplatz • Bestand hat die Baubeschreibung zum notariellen Kaufvertrag

Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Althegnenberg, die im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck liegt. Althegnenberg ist der perfekte Ort für all jene, die sich eine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Städten wie München oder Fürstenfeldbruck wünschen. Die Lage Ihres neuen Zuhauses besticht durch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel unkompliziert möglich macht. Mit dem Auto ist die Stadt Fürstenfeldbruck in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn A8 gelangen Sie schnell in Richtung München oder Augsburg. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten, was Althegnenberg zum perfekten Standort für Pendler macht. In Althegnenberg finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, z.B. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder Banken. Familien profitieren besonders von den in der nähe gelegenen Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Althegnenberg ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen finden Sie im ca. 15 Minuten entfernten Fürstenfeldbruck. Auch die kleinsten Familienmitglieder werden im den Kita-Einrichtungen direkt im Ort bestens versorgt. Direkt im Ort oder in der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen, die zum Spazierengehen, Fahrradfahren oder andere Outdoor-Aktivitäten einladen. Ihr neues Zuhause bietet ihren eine Vielzahl an Möglichkeiten die Natur zu genießen. Für sportlich Aktive bietet Althegnenberg ebenfalls ein gutes Angebot. Der örtliche Sportverein bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Wettkampfsportarten für alle Altersgruppen an, von Fußball über Tennis bis hin zum Turnen. Sollten Sie lieber in einem Fitnessstudio trainieren.

Objektbeschreibung Das hier angebotenen Neubau Einfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise mit 36,5 cm dicken Außenziegeln errichtet und bietet eine perfekte Kombination aus modernster Architektur, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 600 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollunterkellert, sodass Sie hier genügend Stauflächen finden. Das Gebäude ist mit modernen, dreifach verglasten Isolierfenstern ausgestattet, die eine hervorragende Dämmung gewährleisten. Die im gesamten Haus verbauten elektronischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert eine angenehme Luftqualität. In Verbindung mit der Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, bietet das Haus eine perfekte Symbiose aus modernen, energieeffizienten Technologien und höchstem Wohnkomfort. Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizenergieversorgung. Auf der Terrasse und im großzügigen Garten können Sie entspannte Stunden verbringen. Ausstattung • Hochwertige moderne Ausstattung • Offen konzipierter Wohn-Ess-Kochbereich • Vollunterkellerung mit großzügigem Hobbyraum • Garage und Stellplatz • Bestand hat die Baubeschreibung zum notariellen Kaufvertrag Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Althegnenberg, die im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck liegt. Althegnenberg ist der perfekte Ort für all jene, die sich eine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Städten wie München oder Fürstenfeldbruck wünschen. Die Lage Ihres neuen Zuhauses besticht durch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel unkompliziert möglich macht. Mit dem Auto ist die Stadt Fürstenfeldbruck in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn A8 gelangen Sie schnell in Richtung München oder Augsburg. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten, was Althegnenberg zum perfekten Standort für Pendler macht. In Althegnenberg finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, z.B. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder Banken. Familien profitieren besonders von den in der nähe gelegenen Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Althegnenberg ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen finden Sie im ca. 15 Minuten entfernten Fürstenfeldbruck. Auch die kleinsten Familienmitglieder werden im den Kita-Einrichtungen direkt im Ort bestens versorgt. Direkt im Ort oder in der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen, die zum Spazierengehen, Fahrradfahren oder andere Outdoor-Aktivitäten einladen. Ihr neues Zuhause bietet ihren eine Vielzahl an Möglichkeiten die Natur zu genießen. Für sportlich Aktive bietet Althegnenberg ebenfalls ein gutes Angebot. Der örtliche Sportverein bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Wettkampfsportarten für alle Altersgruppen an, von Fußball über Tennis bis hin zum Turnen. Sollten Sie lieber in einem Fitnessstudio trainieren.