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Gepflegte DHH ruhige Lage Puchheim-Bahnhof

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82178

Kaufpreis

749.000 €

4

Zimmer

3

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

6.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt eine gemütliche und sonnige DHH in ruhiger Wohnlage der westlich von München gelegenen Stadt Puchheim. Das Haus wurde 1986/1987 in massiver Ziegelbauweise mit 36,5 cm dicken Außenwänden errichtet. Nach Auszug wurde das gesamte Haus innen neu gestrichen. Ausstattung Das Haus verfügt über 3 Bäder, eine Einbauküche und einen zeitlosen Kachelofen. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Teppichböden in den Schlafräumen und dem Hobbyraum mit Tageslicht sind nicht mehr zeitgemäß. Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung Diele: heller Natursteinboden DG: vielfältige maßgefertigte Einbauschränke Terrasse: moderne Granitplatten Der Hobbyraum mit Tageslicht und das angrenzende Duschbad bietet sich wunderbar als Gästebereich oder Arbeiten von zuhause an. Lage Die DHH liegt in sehr ruhiger Wohnlage von Puchheim-Bahnhof. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit lockerer Bebauung geprägt. Zur S-Bahn-Station und zum Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 15 Gehminuten. Sonstiges Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus ist sofort beziehbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €)
3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €)
2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €)
2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

749.000 €

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