Reihenhaus mit Garten in Bestlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

6.346 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und bietet Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zur offenen Küche. Der Raum ist modern gestaltet – ein harmonischer Mix aus hellen Wandflächen, warmen Holzelementen und zeitgemäßen Bodenbelägen. Eine gemütliche Sitzbank in der Essecke sowie der große Kochbereich schaffen eine offene, kommunikative Atmosphäre, die sich ideal für den Alltag wie auch für Gäste eignet.

Über die großen Fensterelemente gelangt man auf die überdachte Terrasse in Westausrichtung, die als erweiterter Wohnbereich im Freien genutzt werden kann. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seinem großen Holz-Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Ein Aufstellpool ist ebenfalls vorhanden. Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang zur eigenen Garage.

In den oberen Etagen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachstudio: ein heller, großzügiger Raum mit sichtbaren Balkenelementen, viel Stauraum und idealen Voraussetzungen für einen Homeoffice-Bereich oder eine Elternsuite.

Die Badezimmer wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet – inklusive einer freistehenden Badewanne auf stilvollen Löwenfüßen sowie einer separaten Dusche. Ein charmantes Detail, das dem Raum Charakter verleiht.

Der ausgebaute Keller mit Fenstern bietet zusätzliche Wohnqualität: Ein großer, wohnlicher Raum eignet sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Jugendzimmer.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, mit einer modernen und liebevoll abgestimmten Gestaltung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ausstattung • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • Moderne Einbauküche mit großem Kochbereich • Gemütliche Sitzbank im Essbereich • Modernisierte Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche • Gäste-WC im Eingangsbereich • Ausgebautes Dachstudio mit sichtbaren Balkenelementen • Wohnlich nutzbarer, ausgebauter Keller mit Fenstern • Überdachte Terrasse in Westausrichtung • Pflegeleicht angelegter Garten • Großes Holz-Gartenhaus mit Stromversorgung • Aufstellpool im Gartenbereich • Direkter Zugang vom Garten zur Garage • Einzelgarage inklusive • Gute Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Gepflegter Gesamtzustand

Lage Fürstenfeldbruck zählt zu den gefragtesten Städten im westlichen Umland Münchens und bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. Das Wohngebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehm strukturierten Nachbarschaft.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Zudem befinden sich zahlreiche Spielplätze und Grünflächen in kurzer Distanz, die attraktive Freizeit- und Bewegungsmöglichkeiten bieten.

Pendler profitieren von der direkten Anbindung nach München. Der nächstgelegene S-Bahnhof Fürstenfeldbruck gewährleistet über die Linie S4 eine zuverlässige und zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die B2 sowie die Autobahn A8.

Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Infrastruktur – ein Standort, der besonders für anspruchsvolle Bewohner attraktiv ist.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf drei Wohnetagen plus ausgebautem Keller viel Raum für eine Familie, die Wert auf Komfort, Stil und eine durchdachte Grundrissgestaltung legt. Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und bietet Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zur offenen Küche. Der Raum ist modern gestaltet – ein harmonischer Mix aus hellen Wandflächen, warmen Holzelementen und zeitgemäßen Bodenbelägen. Eine gemütliche Sitzbank in der Essecke sowie der große Kochbereich schaffen eine offene, kommunikative Atmosphäre, die sich ideal für den Alltag wie auch für Gäste eignet. Über die großen Fensterelemente gelangt man auf die überdachte Terrasse in Westausrichtung, die als erweiterter Wohnbereich im Freien genutzt werden kann. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seinem großen Holz-Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Ein Aufstellpool ist ebenfalls vorhanden. Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang zur eigenen Garage. In den oberen Etagen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachstudio: ein heller, großzügiger Raum mit sichtbaren Balkenelementen, viel Stauraum und idealen Voraussetzungen für einen Homeoffice-Bereich oder eine Elternsuite. Die Badezimmer wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet – inklusive einer freistehenden Badewanne auf stilvollen Löwenfüßen sowie einer separaten Dusche. Ein charmantes Detail, das dem Raum Charakter verleiht. Der ausgebaute Keller mit Fenstern bietet zusätzliche Wohnqualität: Ein großer, wohnlicher Raum eignet sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Jugendzimmer. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, mit einer modernen und liebevoll abgestimmten Gestaltung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ausstattung • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • Moderne Einbauküche mit großem Kochbereich • Gemütliche Sitzbank im Essbereich • Modernisierte Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche • Gäste-WC im Eingangsbereich • Ausgebautes Dachstudio mit sichtbaren Balkenelementen • Wohnlich nutzbarer, ausgebauter Keller mit Fenstern • Überdachte Terrasse in Westausrichtung • Pflegeleicht angelegter Garten • Großes Holz-Gartenhaus mit Stromversorgung • Aufstellpool im Gartenbereich • Direkter Zugang vom Garten zur Garage • Einzelgarage inklusive • Gute Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Gepflegter Gesamtzustand Lage Fürstenfeldbruck zählt zu den gefragtesten Städten im westlichen Umland Münchens und bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. Das Wohngebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehm strukturierten Nachbarschaft. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Zudem befinden sich zahlreiche Spielplätze und Grünflächen in kurzer Distanz, die attraktive Freizeit- und Bewegungsmöglichkeiten bieten. Pendler profitieren von der direkten Anbindung nach München. Der nächstgelegene S-Bahnhof Fürstenfeldbruck gewährleistet über die Linie S4 eine zuverlässige und zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die B2 sowie die Autobahn A8. Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Infrastruktur – ein Standort, der besonders für anspruchsvolle Bewohner attraktiv ist.