"Hier kann Ihre Familie wachsen" Gartenparadies, Wintergarten & viele Wohnmöglichkeiten auf Fehmarn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehr als ein Haus, ein Gartenparadies mit Platz für Familie, Hobbys und neue Ideen.

Manche Häuser bieten Wohnraum. Dieses bietet Lebensqualität.

Auf einem ca. 892 m² großen Eigenlandgrundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Der wunderschön angelegte Garten mit mehreren gemütlichen Sitzplätzen, überdachter Terrasse, romantischer Gartenpavillon und vielen liebevollen Details lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und jeden Tag ein kleines Stück Urlaub zu genießen.

Das 1985 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Helle Räume, eine moderne Einbauküche aus 2017, die Warmwasserwärmepumpe sowie die 2025 erneuerten Fußböden im Erd- und Dachgeschoss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Besonders interessant ist das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit zusätzlichem Badezimmer. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort für größere Kinder, hier entstehen Freiräume für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte. Auch eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten ist denkbar.

Die Garage bietet zusätzlich Platz für Fahrräder, Auto, eine Werkstatt oder handwerkliche Projekte.

Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort zum Ankommen. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem traumhaften Garten verbinden möchten.

Hier entstehen Erinnerungen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Ausstattung Gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1985) mit nachträglichem Anbau und lichtdurchflutetem Wintergarten.

Ungefähr 892 m² großes Eigenlandgrundstück
Solide Massivbauweise mit rotem Verblendstein
Flexible Nutzung auch als Mehrgenerationenhaus oder mit zwei Wohneinheiten geeignet
Fenster zwischen 2018 und 2025 sukzessive erneuert
Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich (2018)
Moderne Gasheizung (2019)
Warmwasserbereitung über Warmwasserwärmepumpe
Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017
Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss im Jahr 2025 vollständig erneuert
Zwei komfortable Badezimmer, unter anderem mit Badewanne, Bidet und Waschtisch
Großzügiger Wintergarten mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse
Freundlicher Eingangsbereich mit Rundbogen sowie stilvollem Treppenaufgang
Vollkeller mit wohnlich ausgebauten Räumen und zusätzlichem Badezimmer
Überdachte Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zur Garage und Werkstatt
Vielseitig nutzbares Glaspavillon mit gemütlicher Sitzgruppe, ideal als Gartenlounge oder Rückzugsort
Zwei weitere liebevoll gestaltete Sitzbereiche im Garten mit Holzterrassen
Schuppen mit Sitzgruppe als Strandkorb, sowie dekoratives Gartenhäuschen
Außergewöhnlich gepflegte Gartenanlage, liebevoll von einer Floristin gestaltet
Naturteich mit dekorativem Natursteinrand und stimmungsvoll angelegten Gartenwegen
Harmonisches Gartenambiente mit zahlreichen Rückzugs und Aufenthaltsbereichen

Lage Fehmarn ist eine faszinierende Insel, die durch ihre Vielfalt und Schönheit Touristen aus aller Welt anzieht. Die Gründe, die Fehmarn so interessant machen, lassen sich in folgende Punkte zusammenfassen:

Traumhafte Strände: Fehmarn beeindruckt mit langen, flach abfallenden Sandstränden. Die Küste bietet ideale Bedingungen zum Baden, Sonnen und für verschiedene Wassersportarten wie Surfen, Kitesurfen und Segeln.
Wassersportparadies: Die Ostsee rund um Fehmarn ist ein Paradies für Wassersportler. Die stabile Windlage und das seichte Wasser sind perfekt für Surfer, Kiter und Segler.
Naturerlebnis: Die Insel besticht durch eine vielfältige Natur. Von Küstenlandschaften über Salzwiesen bis hin zu idyllischen Wäldern - Fehmarn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Meereszentrum Fehmarn: Das Meereszentrum ist ein beeindruckendes Aquarium, in dem Besucher die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee kennenlernen können. Haie, Rochen und andere Meerestiere sind hier zu bestaunen.
Historische Sehenswürdigkeiten: Fehmarn hat eine reiche Geschichte, die in den charmanten Dörfern und historischen Gebäuden deutlich wird. Besonders sehenswert sind das Schloss Glambeck, das St. Johanniskloster und die Fehmarnsundbrücke.
Vogelbeobachtung: Als wichtiges Rast- und Brutgebiet für Vögel bietet Fehmarn ein Paradies für Vogelliebhaber. Das Naturschutzgebiet Wallnau ist ein Hotspot für Vogelbeobachtungen.
Familienfreundlich: Die Insel ist ein beliebtes Ziel für Familien. Neben den kinderfreundlichen Stränden gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Abenteuerspielplätze, das Modellbahn- und Spielzeugmuseum sowie den Wasserspielplatz Wallnau.
Entspannte Atmosphäre: Fehmarn strahlt eine entspannte und ruhige Atmosphäre aus, die zum Abschalten und Erholen einlädt.
Events und Festivals: Auf Fehmarn finden das ganze Jahr +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Sonstiges Besichtigungen – fair, verbindlich und gut vorbereitet

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir:

Objektadressen nicht telefonisch weitergeben,
Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und
Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren. Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen.

Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen.

Verkäuferservice – professionell, persönlich und kostenlos

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für:

fachliche Kompetenz
langjährige Erfahrung
Diskretion
Verlässlichkeit
und Gewissenhaftigkeit.

Persönlich. Verlässlich. Norddeutsch.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Informationen, unser gesamtes Immobilienangebot und viele Fotos finden Sie unter: www.kettler-immobilien.de

Hinweis zur Möblierung: Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Einige der dargestellten Objektfotos wurden zur besseren Darstellung und Visualisierung digital nachbearbeitet bzw. KI-gestützt optimiert.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Mehr als ein Haus, ein Gartenparadies mit Platz für Familie, Hobbys und neue Ideen. Manche Häuser bieten Wohnraum. Dieses bietet Lebensqualität. Auf einem ca. 892 m² großen Eigenlandgrundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Der wunderschön angelegte Garten mit mehreren gemütlichen Sitzplätzen, überdachter Terrasse, romantischer Gartenpavillon und vielen liebevollen Details lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und jeden Tag ein kleines Stück Urlaub zu genießen. Das 1985 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Helle Räume, eine moderne Einbauküche aus 2017, die Warmwasserwärmepumpe sowie die 2025 erneuerten Fußböden im Erd- und Dachgeschoss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders interessant ist das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit zusätzlichem Badezimmer. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort für größere Kinder, hier entstehen Freiräume für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte. Auch eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten ist denkbar. Die Garage bietet zusätzlich Platz für Fahrräder, Auto, eine Werkstatt oder handwerkliche Projekte. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort zum Ankommen. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem traumhaften Garten verbinden möchten. Hier entstehen Erinnerungen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Ausstattung Gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1985) mit nachträglichem Anbau und lichtdurchflutetem Wintergarten. - Ungefähr 892 m² großes Eigenlandgrundstück - Solide Massivbauweise mit rotem Verblendstein - Flexible Nutzung auch als Mehrgenerationenhaus oder mit zwei Wohneinheiten geeignet - Fenster zwischen 2018 und 2025 sukzessive erneuert - Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich (2018) - Moderne Gasheizung (2019) - Warmwasserbereitung über Warmwasserwärmepumpe - Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 - Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss im Jahr 2025 vollständig erneuert - Zwei komfortable Badezimmer, unter anderem mit Badewanne, Bidet und Waschtisch - Großzügiger Wintergarten mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse - Freundlicher Eingangsbereich mit Rundbogen sowie stilvollem Treppenaufgang - Vollkeller mit wohnlich ausgebauten Räumen und zusätzlichem Badezimmer - Überdachte Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zur Garage und Werkstatt - Vielseitig nutzbares Glaspavillon mit gemütlicher Sitzgruppe, ideal als Gartenlounge oder Rückzugsort - Zwei weitere liebevoll gestaltete Sitzbereiche im Garten mit Holzterrassen - Schuppen mit Sitzgruppe als Strandkorb, sowie dekoratives Gartenhäuschen - Außergewöhnlich gepflegte Gartenanlage, liebevoll von einer Floristin gestaltet - Naturteich mit dekorativem Natursteinrand und stimmungsvoll angelegten Gartenwegen - Harmonisches Gartenambiente mit zahlreichen Rückzugs und Aufenthaltsbereichen Lage Fehmarn ist eine faszinierende Insel, die durch ihre Vielfalt und Schönheit Touristen aus aller Welt anzieht. Die Gründe, die Fehmarn so interessant machen, lassen sich in folgende Punkte zusammenfassen: 1. Traumhafte Strände: Fehmarn beeindruckt mit langen, flach abfallenden Sandstränden. Die Küste bietet ideale Bedingungen zum Baden, Sonnen und für verschiedene Wassersportarten wie Surfen, Kitesurfen und Segeln. 2. Wassersportparadies: Die Ostsee rund um Fehmarn ist ein Paradies für Wassersportler. Die stabile Windlage und das seichte Wasser sind perfekt für Surfer, Kiter und Segler. 3. Naturerlebnis: Die Insel besticht durch eine vielfältige Natur. Von Küstenlandschaften über Salzwiesen bis hin zu idyllischen Wäldern - Fehmarn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. 4. Meereszentrum Fehmarn: Das Meereszentrum ist ein beeindruckendes Aquarium, in dem Besucher die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee kennenlernen können. Haie, Rochen und andere Meerestiere sind hier zu bestaunen. 5. Historische Sehenswürdigkeiten: Fehmarn hat eine reiche Geschichte, die in den charmanten Dörfern und historischen Gebäuden deutlich wird. Besonders sehenswert sind das Schloss Glambeck, das St. Johanniskloster und die Fehmarnsundbrücke. 6. Vogelbeobachtung: Als wichtiges Rast- und Brutgebiet für Vögel bietet Fehmarn ein Paradies für Vogelliebhaber. Das Naturschutzgebiet Wallnau ist ein Hotspot für Vogelbeobachtungen. 7. Familienfreundlich: Die Insel ist ein beliebtes Ziel für Familien. Neben den kinderfreundlichen Stränden gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Abenteuerspielplätze, das Modellbahn- und Spielzeugmuseum sowie den Wasserspielplatz Wallnau. 8. Entspannte Atmosphäre: Fehmarn strahlt eine entspannte und ruhige Atmosphäre aus, die zum Abschalten und Erholen einlädt. 9. Events und Festivals: Auf Fehmarn finden das ganze Jahr +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++ Sonstiges Besichtigungen – fair, verbindlich und gut vorbereitet Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir: - Objektadressen nicht telefonisch weitergeben, - Exposés erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden und - Besichtigungstermine ausschließlich nach Versand des Exposés vereinbaren. Diese Vorgehensweise dient der Sorgfalt und Sicherheit aller Beteiligten und entspricht den gesetzlichen Vorgaben, nach denen wir die Identität von Verkäufern und Kaufinteressenten überprüfen müssen. Kaufzusagen nehmen wir nur in Verbindung mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung entgegen. Verkäuferservice – professionell, persönlich und kostenlos Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Wir ermitteln kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie ausführlich – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf. Hamburg Immobilien Michael Kettler steht für: - fachliche Kompetenz - langjährige Erfahrung - Diskretion - Verlässlichkeit - und Gewissenhaftigkeit. Persönlich. Verlässlich. Norddeutsch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Informationen, unser gesamtes Immobilienangebot und viele Fotos finden Sie unter: www.kettler-immobilien.de Hinweis zur Möblierung: Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung. Einige der dargestellten Objektfotos wurden zur besseren Darstellung und Visualisierung digital nachbearbeitet bzw. KI-gestützt optimiert. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.