Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune und idyllischem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68809

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

211 m²

Wohnfläche

3.270 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Grundstück 424m²
Baujahr unbekannt, Aufstockung 1980
Hauptwohnung 1. OG und DG 162 m²
getrennte Wohneinheit EG ca. 50 m², 2017 komplett saniert
Öl-Zentralheizung
4 Bäder plus Außentoilette
3 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
Brunnen mit Außenzapfstellen
Glasfaser im Haus

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neulußheim. Der Ort Neulußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Mannheim und Karlsruhe.

Der Ort ist eine wachsende, lebendige und sehr beliebte Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Im Norden befindet sich Hockenheim und im Osten Reilingen. Nächstgrößere Städte sind Speyer 8 Kilometer westlich und Mannheim 24 Kilometer nördlich.

Neulußheim verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnlinie Karlsruhe–Mannheim, der halbstündlich von der S9 (Karlsruhe–Mannheim(-Groß-Rohrheim)) der S-Bahn Rhein-Neckar bedient wird.] Ebenso fahren Busse der Linien Heidelberg–Speyer und Altlußheim–Walldorf den Ort an. Des Weiteren gibt es eine Busverbindung zwischen dem Neulußheimer Bahnhof und dem Bahnhof Rot/Malsch.

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 424 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Neulußheim und bietet mit rund 211 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsfreiheit. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Über einen separaten Eingang begehbar befindet sich im Erdgeschoss des Hauses eine 2017 modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit neuwertiger Küche und Tageslichtbad – ideal für Gäste, Eltern oder als Einliegerwohnung. Das erste und zweite Obergeschoss umfassen eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon, vier Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer voll ausgestatteten Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2010 ausgebaute Scheune, die vielfältig genutzt werden kann. Der geschützt gelegene Innenhof mit Teich, Wasserstelle und liebevoll angelegten Sitzbereichen schafft eine idyllische Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch den hübsch gestalteten Garten mit West-Ausrichtung im hinteren Grundstücksbereich, der über die Scheune erreichbar ist. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Immobilie mit Charakter, Platz und vielen Möglichkeiten – perfekt für alle, die die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie. Ausstattung + Grundstück 424m² + Baujahr unbekannt, Aufstockung 1980 + Hauptwohnung 1. OG und DG 162 m² + getrennte Wohneinheit EG ca. 50 m², 2017 komplett saniert + Öl-Zentralheizung + 4 Bäder plus Außentoilette + 3 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten + Brunnen mit Außenzapfstellen + Glasfaser im Haus Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neulußheim. Der Ort Neulußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Mannheim und Karlsruhe. Der Ort ist eine wachsende, lebendige und sehr beliebte Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Norden befindet sich Hockenheim und im Osten Reilingen. Nächstgrößere Städte sind Speyer 8 Kilometer westlich und Mannheim 24 Kilometer nördlich. Neulußheim verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnlinie Karlsruhe–Mannheim, der halbstündlich von der S9 (Karlsruhe–Mannheim(-Groß-Rohrheim)) der S-Bahn Rhein-Neckar bedient wird.] Ebenso fahren Busse der Linien Heidelberg–Speyer und Altlußheim–Walldorf den Ort an. Des Weiteren gibt es eine Busverbindung zwischen dem Neulußheimer Bahnhof und dem Bahnhof Rot/Malsch. Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich mit Angabe Ihrer Telefonnummer.