Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpen in guter Wohnlage von Selm-Cappenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59379

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.983 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss Im Erdgeschoss werden Sie in einem großzügigen Eingangs-Dielenbereich empfangen, wo Sie linker Hand die Treppenanlage zum Keller- und Dachgeschoss vorfinden. Ein teilrenoviertes Tageslicht-Gäste-WC liegt ebenfalls links vom Eingang. Geradeaus betreten Sie den sehr großen, hellen Wohn-/Essbereich, der mit einem derzeit stillgelegten, aber wieder aktivierbaren Kamin ausgestattet ist und einen Ausgang auf die gemütliche, überdachte Terrasse, von welcher Sie einen schönen Blick in den sich anschließenden Garten haben, aufweist. Jeweils vom Essbereich und von der Diele aus können Sie die Küche erreichen, die mit einer hellen, geschmackvollen, im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet ist und auch genügend Platz für eine Essecke aufweist. Dachgeschoss Über die Treppenanlage gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier werden Sie in einem Flur mit einer sich anschließenden großen, hellen Diele empfangen. Von diesem derzeit als großzügigen Loungebereich genutzten Raum kann ein 4-tes Zimmer abgetrennt werden. Vom Flur aus sind das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, das Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer mit einem zur Zeit abgetrennten, begehbaren Kleiderschrank erreichbar. Kellergeschoss Im Kellergeschoss werden Sie in einem Flur empfangen, wo sich rechter Hand ein kleiner Raum mit Fenster befindet. Dort sind alle Anschlüsse für die Installation einer weiteren WC-Anlage vorhanden. Daneben befindet sich der Hausanschlussraum und geradeaus kommen Sie in den Wasch- und Trockenkeller. Linker Hand betreten Sie einen weiteren kleinen Flur. Hier sind der Wechselrichter und Stromspeicher, der nahezu 20 kWp Kapazität aufweist, für die ca. 2025 auf die West- und Ostseite des Daches montierte Photovoltaikanlage untergebracht. Im separaten Heizungskeller befinden sich die beiden Luft-Luft-Wärmepumpen, die ca. im Jahr 2010 installiert wurden und durch regelmäßige Wartungen laufend instandgehalten werden sowie die Wasserspeicher für die Heizungsanlage und für die Warmwasserversorgung. Ein weiterer zum Teil wohnlich ausgebauter Raum sowie ein großer Vorratskeller vervollständigen das Raumangebot im Kellerbereich. Außenanlagen Die Außenanlagen sind geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Die raffiniert überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein. Eine weitere Sitzplatzmöglichkeit für Sonnenanbeter wurde mit einer modernen Steinmauer gestaltet. Garage Die Garage verfügt praktischerweise über einen Zugang zum Garten. Ein kleiner Schuppen für Fahrräder und ein weiterer Zugang zum Garten befinden sich rechts vom Haus.

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage in Selm im Ortsteil Cappenberg. Die Cappenberger Wälder mit ihren Wander- und Radfahrmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Schloss Cappenberg bietet vielfältige kulturelle Möglichkeiten sowie ein Café zum Entspannen. Die Nachbarstädte Lünen, Werne und Waltrop sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstiges Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt die Immobilien Wißmann GmbH jegliche Haftung aus.

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Objektbeschreibung Dieses geschmackvolle, gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1985/1986 in massiver Bauweise auf einem 398 m² großen Kaufgrundstück zuzüglich eines 1/3-Grundstücksanteils an 259 m² Zuwegungsfläche erstellt. Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoss. Das Kellergeschoss weist weitere Flächen zur vielfältigen Nutzung auf. Eine Garage vervollständigt dieses Angebot. Ausstattung Erdgeschoss Im Erdgeschoss werden Sie in einem großzügigen Eingangs-Dielenbereich empfangen, wo Sie linker Hand die Treppenanlage zum Keller- und Dachgeschoss vorfinden. Ein teilrenoviertes Tageslicht-Gäste-WC liegt ebenfalls links vom Eingang. Geradeaus betreten Sie den sehr großen, hellen Wohn-/Essbereich, der mit einem derzeit stillgelegten, aber wieder aktivierbaren Kamin ausgestattet ist und einen Ausgang auf die gemütliche, überdachte Terrasse, von welcher Sie einen schönen Blick in den sich anschließenden Garten haben, aufweist. Jeweils vom Essbereich und von der Diele aus können Sie die Küche erreichen, die mit einer hellen, geschmackvollen, im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet ist und auch genügend Platz für eine Essecke aufweist. Dachgeschoss Über die Treppenanlage gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier werden Sie in einem Flur mit einer sich anschließenden großen, hellen Diele empfangen. Von diesem derzeit als großzügigen Loungebereich genutzten Raum kann ein 4-tes Zimmer abgetrennt werden. Vom Flur aus sind das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, das Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer mit einem zur Zeit abgetrennten, begehbaren Kleiderschrank erreichbar. Kellergeschoss Im Kellergeschoss werden Sie in einem Flur empfangen, wo sich rechter Hand ein kleiner Raum mit Fenster befindet. Dort sind alle Anschlüsse für die Installation einer weiteren WC-Anlage vorhanden. Daneben befindet sich der Hausanschlussraum und geradeaus kommen Sie in den Wasch- und Trockenkeller. Linker Hand betreten Sie einen weiteren kleinen Flur. Hier sind der Wechselrichter und Stromspeicher, der nahezu 20 kWp Kapazität aufweist, für die ca. 2025 auf die West- und Ostseite des Daches montierte Photovoltaikanlage untergebracht. Im separaten Heizungskeller befinden sich die beiden Luft-Luft-Wärmepumpen, die ca. im Jahr 2010 installiert wurden und durch regelmäßige Wartungen laufend instandgehalten werden sowie die Wasserspeicher für die Heizungsanlage und für die Warmwasserversorgung. Ein weiterer zum Teil wohnlich ausgebauter Raum sowie ein großer Vorratskeller vervollständigen das Raumangebot im Kellerbereich. Außenanlagen Die Außenanlagen sind geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Die raffiniert überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein. Eine weitere Sitzplatzmöglichkeit für Sonnenanbeter wurde mit einer modernen Steinmauer gestaltet. Garage Die Garage verfügt praktischerweise über einen Zugang zum Garten. Ein kleiner Schuppen für Fahrräder und ein weiterer Zugang zum Garten befinden sich rechts vom Haus. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage in Selm im Ortsteil Cappenberg. Die Cappenberger Wälder mit ihren Wander- und Radfahrmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Schloss Cappenberg bietet vielfältige kulturelle Möglichkeiten sowie ein Café zum Entspannen. Die Nachbarstädte Lünen, Werne und Waltrop sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Sonstiges Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt die Immobilien Wißmann GmbH jegliche Haftung aus. Sollten sie keine Antwort auf Ihre Anfrage erhalten, ist es möglich, dass diese von Ihrem SPAM-Filter erfasst worden ist. In diesem Fall kontrollieren Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.