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Klein aber fein!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51381

Kaufpreis

198.000 €

5

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.955 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/klein-aber-fein-175998/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im nordöstlichen Leverkusener Stadtgebiet, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Ortsteils und guter Anbindung in die Region. Sie starten praktisch vor der Haustür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie im Alltag schnell und flexibel weiter, auch wenn Sie das Auto stehen lassen möchten. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto; von dort fahren Sie bequem Richtung Köln. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die A1 an und erreichen Köln in etwa 25 Minuten. Auch Düsseldorf liegt für Ausflüge oder Termine gut erreichbar. Für Ihre täglichen Besorgungen gehen Sie einfach los: Einen Supermarkt, eine Drogerie sowie eine Poststelle erreichen Sie fußläufig. Für Kinder passt die Umgebung ebenfalls: Einen Spielplatz erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Grundschule; weitere Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Einen Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis finden Sie in wenigen Minuten, sodass Sie Termine gut in den Tagesablauf integrieren. Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und gleichzeitig vieles nah heranholt. Hier verbinden Sie Familienalltag, Bewegung draußen und unkomplizierte Wege zu einem stimmigen Rhythmus.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €)
846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €)
752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €)
658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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