Projektchance Am Ottilienberg – ideal für Studenten - KEINE KÄUFERPROVISION !

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89518

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

247 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.142 €

pro m²

Beschreibung

Die bisherige Nutzung erfolgte als Pflegeeinheit. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Dualen Hochschule und zur DHBW bietet sich eine Nutzung beispielsweise als Studentenwohnhaus an.

HINWEIS Das unbebaute Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf.

Besichtigungen sind nicht vor dem 11.05.26 möglich - gerne können Sie ab sofort digital besichtigen: einfach Exposé anfordern.

IMMO DNA

Gas-Zentral-Heizung 2011
Leitungen aus dem Baujahr
oberste Geschossdecke gedämmt
Kunststofffenster 2-fach 2014
3 Bäder
Linoleum / PVC, Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
teilw. unterkellert
Garage mit Sektionaltor und Stauraum

ROOMTOUR Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.

am PC von zuhause aus
wann Sie wollen
so oft Sie wollen
so lange Sie wollen

ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen. Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

SPAM

Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei.

Ausstattung

Leitungen aus dem Baujahr
oberste Geschossdecke gedämmt
Kunststofffenster 2-fach 2014
teilw. unterkellert

Untergeschoss - Zustand mäßig

große Garage mit Sektionaltor
Gas-Zentral-Heizung 2011
Lagerraum

Erdgeschoss - Zustand gut

4 Zimmer
Küche (nicht vorhanden)
Bad mit Dusche und WC
separates WC
Bodenbeläge aus PVC, Laminat und Fliesen

Obergeschoss - Zustand Rohbau

3 Zimmer
potentielles Bad und Küche
separates WC
große Terrasse Süd-Ost-Seite

Obergeschoss - Zustand gut

5 Zimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separates WC
Balkon Süd-Seite
Bodenbeläge aus PVC und Fliesen

Dachspitz - Zustand gut

als Lager bisher genutzt

Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet:

Innenausbau im 1. OG
Haustechnik
sanitäre Einrichtungen
Außenanlagen

Lage HEIDENHEIM AN DER BRENZ – Hier sind Sie hervorragend aufgehoben.

Ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Schulen sowie ein vielfältiges Sport- und Kulturleben schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und aktives Wohnen. Die Stadt überzeugt als starker Wirtschaftsstandort mit international tätigen Unternehmen und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb verbindet Heidenheim naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dank der Anbindung an die Autobahn A7, die Bundesstraßen B19 und B466 sowie die Bahnstrecke Richtung Ulm und Aalen ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Heidenheim vereint damit wirtschaftliche Stärke, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

www.heidenheim.de

Sonstiges Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot: Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Am Ottilienberg befindet sich dieses innenstadtnahe Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1953. Die Immobilie liegt in Hanglage und wurde teilweise in bzw. auf den Felsen gebaut. Der bauliche Zustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und erfordert eine umfassende Sanierung. Es ist von einem insgesamt modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand auszugehen. Die bisherige Nutzung erfolgte als Pflegeeinheit. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Dualen Hochschule und zur DHBW bietet sich eine Nutzung beispielsweise als Studentenwohnhaus an. HINWEIS Das unbebaute Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Besichtigungen sind nicht vor dem 11.05.26 möglich - gerne können Sie ab sofort digital besichtigen: einfach Exposé anfordern. IMMO DNA + Gas-Zentral-Heizung 2011 + Leitungen aus dem Baujahr + oberste Geschossdecke gedämmt + Kunststofffenster 2-fach 2014 + 3 Bäder + Linoleum / PVC, Fliesen, Laminat + Balkon + Terrasse + teilw. unterkellert + Garage mit Sektionaltor und Stauraum ROOMTOUR Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern. + am PC von zuhause aus + wann Sie wollen + so oft Sie wollen + so lange Sie wollen ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären? Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen. Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen. Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert. SPAM Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei. Ausstattung + Leitungen aus dem Baujahr + oberste Geschossdecke gedämmt + Kunststofffenster 2-fach 2014 + teilw. unterkellert Untergeschoss - Zustand mäßig + große Garage mit Sektionaltor + Gas-Zentral-Heizung 2011 + Lagerraum Erdgeschoss - Zustand gut + 4 Zimmer + Küche (nicht vorhanden) + Bad mit Dusche und WC + separates WC + Bodenbeläge aus PVC, Laminat und Fliesen 1. Obergeschoss - Zustand Rohbau + 3 Zimmer + potentielles Bad und Küche + separates WC + große Terrasse Süd-Ost-Seite 2. Obergeschoss - Zustand gut + 5 Zimmer + Badezimmer mit Wanne und Dusche + separates WC + Balkon Süd-Seite + Bodenbeläge aus PVC und Fliesen Dachspitz - Zustand gut + als Lager bisher genutzt Für folgende wesentliche Gewerke werden Renovierungen als erforderlich erachtet: + Innenausbau im 1. OG + Haustechnik + sanitäre Einrichtungen + Außenanlagen Lage HEIDENHEIM AN DER BRENZ – Hier sind Sie hervorragend aufgehoben. Ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Schulen sowie ein vielfältiges Sport- und Kulturleben schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und aktives Wohnen. Die Stadt überzeugt als starker Wirtschaftsstandort mit international tätigen Unternehmen und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb verbindet Heidenheim naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dank der Anbindung an die Autobahn A7, die Bundesstraßen B19 und B466 sowie die Bahnstrecke Richtung Ulm und Aalen ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Heidenheim vereint damit wirtschaftliche Stärke, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung. www.heidenheim.de Sonstiges Klarstellung für das vorliegende Immobilienangebot: Wir sind alleiniger Interessensvertreter des/der Verkäufer/s und schließen daher mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch unsere Tätigkeit oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kein Maklervertrag zustande. Wir erheben daher keinen Provisionsanspruch gegenüber Käufern. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.