Charmantes Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, gut gelegen in Schwabstedt. Investor-geeignet.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25876

Kaufpreis

216.127 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.201 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 641 m² große Grundstück gibt Dir draußen den passenden Rahmen: Sonne auf der Terrasse, entspanntes Chillen auf dem Balkon oder einfach Platz für Garten, Spielbereich oder Deine eigene kleine Outdoor-Oase. Drinnen punktet das Haus mit einer normalen, aber soliden Ausstattung – und vor allem mit einem gepflegten, modernisierten Zustand, sodass Du nicht direkt in ein riesiges Baustellenprojekt einsteigst.

Für den Alltag ist alles da, was Du brauchst: Eine Einbauküche, 2 Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC sorgen dafür, dass auch bei Besuch oder größerer Runde kein Stau entsteht. Mit 3 Schlafzimmern ist genug Rückzugsraum vorhanden – und dank der vielen Zimmer kannst Du Dir easy ein Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gaming-/Fitness-Zimmer einrichten. Zusätzlich sind beide Wohnungen mit je einem Ofen ausgestattet der in kalten Jahreszeiten zusätzlich wärmt und Wohlfühlatmosphäre schaft.

Das Highlight: Die Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet). Damit bleibst Du maximal flexibel – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Teenager, die ihre eigene Zone wollen, oder wie bereits jetzt als attraktive Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren.

Zusätzlich stehen Dir ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Abstellfläche, Werkstatt, Vorräte oder alles, was man gern aus dem Wohnbereich raus haben möchte.

Kurz gesagt: Ein Haus, das Dir Raum gibt – für jetzt und für später. Flexibel, modernisiert und mit Extras wie Terrasse, Balkon und Einliegerwohnung in Schwabstedt.

Ausstattung

2 Etagen (EG ca.100m², OG ca.80m²)
Einliegrwohnung vermietet
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Balkon
Garten
3 Stellplätze
1 Garage
Zentralheizung
Gasbefeuerung
je Etage 1 Ofen
Terrazzo - Boden Flur unten
Böden zum Teil aus Echtholzdielen (oben und unten)
Neues Laminat in 3 Räumen unten
Bäder und Gäste WC renoviert

Lage Schwabstedt liegt entspannt im grünen Norden Schleswig-Holsteins – genau das Richtige, wenn du auf Natur, Ruhe und trotzdem gute Erreichbarkeit stehst. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohngegend mit typisch norddeutschem Flair: wenig Trubel, viel Platz zum Durchatmen und eine Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Für deinen Alltag ist alles Wichtige unkompliziert erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote findest du im Ort und in der näheren Umgebung. Die Region punktet außerdem mit viel Natur direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach, um nach der Arbeit den Kopf frei zu bekommen.

Auch wenn du mal raus musst: Über die umliegenden Verkehrsachsen kommst du zügig in die nächstgrößeren Orte der Umgebung. So kombinierst du entspanntes Wohnen im Grünen mit einer Lage, die dich nicht abschneidet – best of both worlds.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Schwabstedt ist genau das Richtige für Dich, wenn Du viel Platz brauchst und dabei flexibel bleiben willst – ob für Familie, Freunde, Homeoffice oder sogar als Kombi aus Wohnen und Vermieten. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, erwarten Dich insgesamt 9 Zimmer mit richtig vielen Möglichkeiten, Dich auszutoben und alles so einzurichten, wie es zu Deinem Lifestyle passt. Das ca. 641 m² große Grundstück gibt Dir draußen den passenden Rahmen: Sonne auf der Terrasse, entspanntes Chillen auf dem Balkon oder einfach Platz für Garten, Spielbereich oder Deine eigene kleine Outdoor-Oase. Drinnen punktet das Haus mit einer normalen, aber soliden Ausstattung – und vor allem mit einem gepflegten, modernisierten Zustand, sodass Du nicht direkt in ein riesiges Baustellenprojekt einsteigst. Für den Alltag ist alles da, was Du brauchst: Eine Einbauküche, 2 Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC sorgen dafür, dass auch bei Besuch oder größerer Runde kein Stau entsteht. Mit 3 Schlafzimmern ist genug Rückzugsraum vorhanden – und dank der vielen Zimmer kannst Du Dir easy ein Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gaming-/Fitness-Zimmer einrichten. Zusätzlich sind beide Wohnungen mit je einem Ofen ausgestattet der in kalten Jahreszeiten zusätzlich wärmt und Wohlfühlatmosphäre schaft. Das Highlight: Die Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet). Damit bleibst Du maximal flexibel – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Teenager, die ihre eigene Zone wollen, oder wie bereits jetzt als attraktive Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren. Zusätzlich stehen Dir ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Abstellfläche, Werkstatt, Vorräte oder alles, was man gern aus dem Wohnbereich raus haben möchte. Kurz gesagt: Ein Haus, das Dir Raum gibt – für jetzt und für später. Flexibel, modernisiert und mit Extras wie Terrasse, Balkon und Einliegerwohnung in Schwabstedt. Ausstattung - 2 Etagen (EG ca.100m², OG ca.80m²) - Einliegrwohnung vermietet - Gäste-WC - Einbauküche - Terrasse - Balkon - Garten - 3 Stellplätze - 1 Garage - Zentralheizung - Gasbefeuerung - je Etage 1 Ofen - Terrazzo - Boden Flur unten - Böden zum Teil aus Echtholzdielen (oben und unten) - Neues Laminat in 3 Räumen unten - Bäder und Gäste WC renoviert Lage Schwabstedt liegt entspannt im grünen Norden Schleswig-Holsteins – genau das Richtige, wenn du auf Natur, Ruhe und trotzdem gute Erreichbarkeit stehst. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohngegend mit typisch norddeutschem Flair: wenig Trubel, viel Platz zum Durchatmen und eine Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Für deinen Alltag ist alles Wichtige unkompliziert erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote findest du im Ort und in der näheren Umgebung. Die Region punktet außerdem mit viel Natur direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach, um nach der Arbeit den Kopf frei zu bekommen. Auch wenn du mal raus musst: Über die umliegenden Verkehrsachsen kommst du zügig in die nächstgrößeren Orte der Umgebung. So kombinierst du entspanntes Wohnen im Grünen mit einer Lage, die dich nicht abschneidet – best of both worlds. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de