VITA Side: 5-Zimmer-Musterhaus am Zuckerberg – So. 11-13 Uhr geöffnet!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51377

Kaufpreis

738.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.721 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Familienbad. Als besonderes Highlight bietet der ausgebaute Spitzboden ein Studio mit eigenem Duschbad – ideal für Gäste oder als Home-Office. Ein vollwertiges Kellergeschoss mit über 56 m² Nutzfläche rundet das Raumangebot ab.

PAESCHKE Qualität: Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung. Jedes Objekt wird in grundsolider Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Mit unserer Festpreisgarantie und 5-jährigen Gewährleistung stehen wir für Zuverlässigkeit und finanzielle Planungssicherheit.

Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 30.06.2026. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,38% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung.

In dem Neubaugebiet am Zuckerberg errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe insgesamt 50 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Verschiedene Haustypen mit 4 ½ bis 5 ½ Zimmern und Wohnflächen von ca. 114 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen auch unsere weiteren Haustypen vor!

Ausstattung Energiestandard: Nachhaltiges Effizienzhaus 40 (klimafreundliches Wohngebäude) – für niedrige Nebenkosten und attraktive Fördermöglichkeiten.

Highlights:

massiv gebaut
voll verklinkert
voll unterkellert
Luftwärmepumpe
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik-Anlage inklusive
Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
zentrale Warmwasserversorgung
2 Bäder
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
Garage
geklinkerte Terrassentrennwand
schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten

Lage Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung aus: Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt.

Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als „nur“ grünes Umland. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen: das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien.

Für Familien besonders wertvoll: In direkter Nachbarschaft zum neuen Wohngebiet hat die PAESCHKE Unternehmensgruppe eine neue Kita errichtet. Im Umkreis von weniger als vier Kilometern ist außerdem jede Schulform von der Grundschule bis zum Berufskolleg vertreten. Sport- und Freizeitangebote sind über örtliche Vereine abgedeckt.

Sonstiges Besuchen Sie unser neues Musterhaus vor Ort! Geöffnet jeden Sonntag in der Zeit von 11.00 - 13.00 Uhr (außer an Feiertagen).

Adresse: Schopenhauerstraße 34 51377 Leverkusen Anfahrt über die Feuerbachstraße

Besichtigungen und Termine sind auch nach individueller Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Der Neubau VITA Side am Zuckerberg verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept auf insgesamt vier Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 129,4 m² bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Familienbad. Als besonderes Highlight bietet der ausgebaute Spitzboden ein Studio mit eigenem Duschbad – ideal für Gäste oder als Home-Office. Ein vollwertiges Kellergeschoss mit über 56 m² Nutzfläche rundet das Raumangebot ab. PAESCHKE Qualität: Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung. Jedes Objekt wird in grundsolider Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Mit unserer Festpreisgarantie und 5-jährigen Gewährleistung stehen wir für Zuverlässigkeit und finanzielle Planungssicherheit. Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 30.06.2026. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,38% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. In dem Neubaugebiet am Zuckerberg errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe insgesamt 50 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Verschiedene Haustypen mit 4 ½ bis 5 ½ Zimmern und Wohnflächen von ca. 114 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen auch unsere weiteren Haustypen vor! Ausstattung Energiestandard: Nachhaltiges Effizienzhaus 40 (klimafreundliches Wohngebäude) – für niedrige Nebenkosten und attraktive Fördermöglichkeiten. Highlights: - massiv gebaut - voll verklinkert - voll unterkellert - Luftwärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik-Anlage inklusive - Fußbodenheizung in allen Wohnebenen - zentrale Warmwasserversorgung - 2 Bäder - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur - Garage - geklinkerte Terrassentrennwand - schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten Lage Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung aus: Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt. Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als „nur“ grünes Umland. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen: das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien. Für Familien besonders wertvoll: In direkter Nachbarschaft zum neuen Wohngebiet hat die PAESCHKE Unternehmensgruppe eine neue Kita errichtet. Im Umkreis von weniger als vier Kilometern ist außerdem jede Schulform von der Grundschule bis zum Berufskolleg vertreten. Sport- und Freizeitangebote sind über örtliche Vereine abgedeckt. Sonstiges Besuchen Sie unser neues Musterhaus vor Ort! Geöffnet jeden Sonntag in der Zeit von 11.00 - 13.00 Uhr (außer an Feiertagen). Adresse: Schopenhauerstraße 34 51377 Leverkusen Anfahrt über die Feuerbachstraße Besichtigungen und Termine sind auch nach individueller Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!