Renditeobjekt; Bootshaus in Ribnitz-Damgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18311

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.543 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein schwimmendes Ferienhaus in Ribnitz Damgarten.

Das Floating House verfügt über zwei separate Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m².

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Vermietung an Feriengäste.

Der Kaufpreis beträgt 197.478,99,- € netto zzgl. 19 % USt., die beim Verkauf ausweisbar ist. Daraus ergibt sich ein Gesamtpreis von 235.000,- € brutto.

Die jährlichen Einnahmen aus der Ferienvermietung liegen bei ca. 26.000,- €.

Der Liegeplatz ist zu pachten. Die Liegeplatzgebühr beträgt seit 2026 3.045,- € pro Jahr.

Für Kapitalanleger kann zudem der Investitionsabzugsbetrag IAB steuerlich interessant sein.

Die bestehende Vermarktungsagentur sowie der Servicepartner für Vermietung und Betreuung können übernommen werden, sodass der laufende Betrieb der Ferienvermietung nahtlos weitergeführt werden kann.

Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.

** Haftungsausschluss:

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 44 m²
2 Schlafräume mit Doppelbetten
1 Badezimmer
Einbauküche

Lage Dieses moderne, 2020 erbaute Floating House liegt fest verankert im charmanten Stadthafen von Ribnitz-Damgarten. Genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick auf das Wasser und den Hafen – sei es bei einem Kaffee auf der Terrasse oder auf der großzügigen Dachterrasse mit Sonnenplätzen.

Die lichtdurchflutete Inneneinrichtung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine offene Küche, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und zwei komfortable Schlafzimmer. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants und kulturelle Highlights wie das Deutsche Bernsteinmuseum bequem erreichbar. Die Ostseestrände und malerische Naturlandschaften laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Exklusives Wohnen auf dem Wasser Dieses moderne, 2020 erbaute Floating House liegt fest verankert im charmanten Stadthafen von Ribnitz-Damgarten. Genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick auf das Wasser und den Hafen – sei es bei einem Kaffee auf der Terrasse oder auf der großzügigen Dachterrasse mit Sonnenplätzen. Die lichtdurchflutete Inneneinrichtung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine offene Küche, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und zwei komfortable Schlafzimmer. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants und kulturelle Highlights wie das Deutsche Bernsteinmuseum bequem erreichbar. Die Ostseestrände und malerische Naturlandschaften laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Ein exklusives Domizil für alle, die das Besondere suchen!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein schwimmendes Ferienhaus in Ribnitz Damgarten. Das Floating House verfügt über zwei separate Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m². Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Vermietung an Feriengäste. Der Kaufpreis beträgt 197.478,99,- € netto zzgl. 19 % USt., die beim Verkauf ausweisbar ist. Daraus ergibt sich ein Gesamtpreis von 235.000,- € brutto. Die jährlichen Einnahmen aus der Ferienvermietung liegen bei ca. 26.000,- €. Der Liegeplatz ist zu pachten. Die Liegeplatzgebühr beträgt seit 2026 3.045,- € pro Jahr. Für Kapitalanleger kann zudem der Investitionsabzugsbetrag IAB steuerlich interessant sein. Die bestehende Vermarktungsagentur sowie der Servicepartner für Vermietung und Betreuung können übernommen werden, sodass der laufende Betrieb der Ferienvermietung nahtlos weitergeführt werden kann. **** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 44 m² - 2 Schlafräume mit Doppelbetten - 1 Badezimmer - Einbauküche Lage Dieses moderne, 2020 erbaute Floating House liegt fest verankert im charmanten Stadthafen von Ribnitz-Damgarten. Genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick auf das Wasser und den Hafen – sei es bei einem Kaffee auf der Terrasse oder auf der großzügigen Dachterrasse mit Sonnenplätzen. Die lichtdurchflutete Inneneinrichtung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine offene Küche, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und zwei komfortable Schlafzimmer. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants und kulturelle Highlights wie das Deutsche Bernsteinmuseum bequem erreichbar. Die Ostseestrände und malerische Naturlandschaften laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Exklusives Wohnen auf dem Wasser Dieses moderne, 2020 erbaute Floating House liegt fest verankert im charmanten Stadthafen von Ribnitz-Damgarten. Genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick auf das Wasser und den Hafen – sei es bei einem Kaffee auf der Terrasse oder auf der großzügigen Dachterrasse mit Sonnenplätzen. Die lichtdurchflutete Inneneinrichtung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine offene Küche, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und zwei komfortable Schlafzimmer. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants und kulturelle Highlights wie das Deutsche Bernsteinmuseum bequem erreichbar. Die Ostseestrände und malerische Naturlandschaften laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Ein exklusives Domizil für alle, die das Besondere suchen!