Diverse Möglichkeiten in toller Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25462

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.936 €

pro m²

Beschreibung

Typisch für das Baujahr zeichnen sich die Räume im vorderen Hauptgebäude im Erdgeschoss durch angenehm hohe Decken aus, während das Obergeschoss sowie der hintere Gebäudeteil etwas niedrigere Raumhöhen aufweisen und eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Die vorhandenen Bodenbeläge variieren zwischen klassischem Stäbchenparkett, Fliesen und Teppichboden und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.

Die weiteren Nutzflächen in den hinteren Gebäudeteilen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Waschraum oder Werkstattbereich. Das Gebäude hat einen Kellerraum und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994.

Das Außenbereichsangebot wird durch ein Gartenhäuschen ergänzt und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Mehrere Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum.

Insgesamt handelt es sich um eine charakterstarke Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren interessante Perspektiven eröffnet.

Gern stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zur Lage der Immobilie zur Verfügung; auf Wunsch unterstützen Sie zudem unsere Finanzierungsspezialisten mit einer fundierten und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Beratung.

Ausstattung

großes, freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1890
Wohnfläche ca. 187 m² auf zwei Stockwerken (Vollgeschosse)
derzeit vorhanden: 7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 3 Küchen (2 leer)
Raumhöhen: Erdgeschoss ca. 2,60 m, Obergeschoss ca. 2,20 m
zusätzlich Nutzfläche ca. 155 m², Höhe ca. 2 m
insgesamt sind 13 Zimmer vorhanden (5 davon wohnlich ausgebaute Nutzfläche und niedrige Deckenhöhe!)
Gasheizung Junkers aus 1994
Bodenbeläge: teilweise Stäbchenparkett, Fliesen, Teppichboden
Teilkeller
Gartenhäuschen
mehrere Pkw-Stellplätze im Freien, weitere an der Straße

Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rellingen im Kreis Pinneberg, unmittelbar nordwestlich der Metropolregion Hamburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Umfeld.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Rellingen selbst stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen, darunter Gemeinschaftsschulen und Gymnasien, befinden sich sowohl im Ort als auch in den benachbarten Städten Pinneberg (ca. 3–5 km) und Halstenbek (ca. 2–4 km) und sind gut erreichbar.

Die Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister innerhalb von Rellingen gesichert. Umfangreichere Einkaufsangebote befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Pinneberg und Halstenbek.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn-Stationen in Halstenbek und Pinneberg (jeweils ca. 3–6 km), von wo aus eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt besteht.

Für den Individualverkehr ist die Lage besonders attraktiv: Die Anschlussstelle der Autobahn A23 (z. B. AS Pinneberg-Süd bzw. Halstenbek/Rellingen) ist je nach genauer Lage innerhalb Rellingens in etwa 2 bis 5 km erreichbar. Von hier aus besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg (Fahrzeit in die Innenstadt ca. 20–30 Minuten, verkehrsabhängig) sowie in Richtung Heide.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Neben Grünflächen und Spazierwegen im direkten Umfeld lädt insbesondere das Waldgebiet Forst Klövensteen (ca. 5–8 km) zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spazieren ein. Sportanlagen sowie Schwimmbäder befinden sich unter anderem in Pinneberg und den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung an die Metropolregion Hamburg aus.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige, freistehende Ein- bzw. Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1890 überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich im vorderen Hauptgebäude über zwei Vollgeschosse und bietet derzeit eine Aufteilung in acht Zimmer, ergänzt durch drei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei separate Küchen (zwei davon leer) sowie zusätzliche 5 Zimmer als wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit niedriger Deckenhöhe. Damit eignet sich das Objekt sowohl für eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus als auch für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Typisch für das Baujahr zeichnen sich die Räume im vorderen Hauptgebäude im Erdgeschoss durch angenehm hohe Decken aus, während das Obergeschoss sowie der hintere Gebäudeteil etwas niedrigere Raumhöhen aufweisen und eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Die vorhandenen Bodenbeläge variieren zwischen klassischem Stäbchenparkett, Fliesen und Teppichboden und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Die weiteren Nutzflächen in den hinteren Gebäudeteilen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Waschraum oder Werkstattbereich. Das Gebäude hat einen Kellerraum und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994. Das Außenbereichsangebot wird durch ein Gartenhäuschen ergänzt und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Mehrere Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum. Insgesamt handelt es sich um eine charakterstarke Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren interessante Perspektiven eröffnet. Gern stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage über das jeweilige Immobilienportal weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zur Lage der Immobilie zur Verfügung; auf Wunsch unterstützen Sie zudem unsere Finanzierungsspezialisten mit einer fundierten und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Beratung. Ausstattung - großes, freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus - Baujahr ca. 1890 - Wohnfläche ca. 187 m² auf zwei Stockwerken (Vollgeschosse) - derzeit vorhanden: 7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 3 Küchen (2 leer) - Raumhöhen: Erdgeschoss ca. 2,60 m, Obergeschoss ca. 2,20 m - zusätzlich Nutzfläche ca. 155 m², Höhe ca. 2 m - insgesamt sind 13 Zimmer vorhanden (5 davon wohnlich ausgebaute Nutzfläche und niedrige Deckenhöhe!) - Gasheizung Junkers aus 1994 - Bodenbeläge: teilweise Stäbchenparkett, Fliesen, Teppichboden - Teilkeller - Gartenhäuschen - mehrere Pkw-Stellplätze im Freien, weitere an der Straße Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rellingen im Kreis Pinneberg, unmittelbar nordwestlich der Metropolregion Hamburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Umfeld. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Rellingen selbst stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen, darunter Gemeinschaftsschulen und Gymnasien, befinden sich sowohl im Ort als auch in den benachbarten Städten Pinneberg (ca. 3–5 km) und Halstenbek (ca. 2–4 km) und sind gut erreichbar. Die Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister innerhalb von Rellingen gesichert. Umfangreichere Einkaufsangebote befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Pinneberg und Halstenbek. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn-Stationen in Halstenbek und Pinneberg (jeweils ca. 3–6 km), von wo aus eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt besteht. Für den Individualverkehr ist die Lage besonders attraktiv: Die Anschlussstelle der Autobahn A23 (z. B. AS Pinneberg-Süd bzw. Halstenbek/Rellingen) ist je nach genauer Lage innerhalb Rellingens in etwa 2 bis 5 km erreichbar. Von hier aus besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg (Fahrzeit in die Innenstadt ca. 20–30 Minuten, verkehrsabhängig) sowie in Richtung Heide. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Neben Grünflächen und Spazierwegen im direkten Umfeld lädt insbesondere das Waldgebiet Forst Klövensteen (ca. 5–8 km) zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spazieren ein. Sportanlagen sowie Schwimmbäder befinden sich unter anderem in Pinneberg und den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung an die Metropolregion Hamburg aus. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.