Eine Wohnung. Zwei Chancen. Kapitalanlage oder Eigennutzung am Maadebogen in Wilhelmshaven!

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26389

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.590 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe auf praktische Weise. Im Erdgeschoss befinden sich ein Verbrauchermarkt sowie mehrere kleinere Gewerbeeinheiten. Großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Über den hellen und gepflegten Hausflur gelangen Sie zur Wohnung. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern außerdem ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Ein separater Flurbereich erschließt zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitlos. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Durchgangszimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet und direkt an die Küche mit Einbauküche sowie den praktischen Abstellraum anschließt. Über einen charmanten Rundbogen gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine eigene Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 sorgt für eine moderne und unabhängige Wärmeversorgung.

Aktuell ist die Wohnung für 640,00 € monatliche Kaltmiete vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.680,00 €. Das Mietverhältnis endet zum 01.10.2026, sodass die Wohnung anschließend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung steht.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ausstattung Eigentumswohnung

Baujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 100 m² Wohnfläche

4 Zimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Badezimmer mit Dusche
1Abstellraum
JNKM IST von 7.680,00 €
Wohnung wird zum 01.10.26 frei

Details:

gepflegter Zustand
Abstellraum für Fahrräder
eigene Heizung aus 2019

Zur Info:

Der beigefügte Grundriss dient lediglich der Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu

** Hinweis zu den Außenaufnahmen: Einige der dargestellten Außenansichten wurden digital nachbearbeitet, um eine freundlichere und grünere Darstellung des Gartens zu veranschaulichen. Die Anpassungen beschränken sich ausschließlich auf eine optische Veränderung der Vegetation im Sinne einer anderen Jahreszeit (z. B. üppigeres Grün oder blühende Bepflanzung). Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse sowie sonstige objektrelevante Merkmale bleiben unverändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. **

Lage HAFEN, CITY, MARITIME MEILE SOWIE PARKS & GÄRTEN

Wilhelmshaven bietet eine perfekte Balance für Menschen, die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Die bunte Hafen-Meile bieten neben Hafen-Feeling pur auch maritime Attraktionen und ein breites Kultur- und Veranstaltungsangebot. Mit mehr als 79.000 Menschen stellt sich Wilhelmshaven als aufstrebende Hafenstadt dar.

Zu den größten Arbeitgeber gehört die Bundeswehr, sowie die Hafenwirtschaft rund um den Jade-Weser-Port. Bekannt ist Wilhelmshaven im Übrigen als Stadt mit dem einzigen Tiefwasserhafen in Deutschland.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.

Beste Grüße, Jan Schmolke Immobilien & Investments

Objektbeschreibung In beliebter Wohnlage der Küstenstadt Wilhelmshaven bieten wir Ihnen diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshaus und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Das Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe auf praktische Weise. Im Erdgeschoss befinden sich ein Verbrauchermarkt sowie mehrere kleinere Gewerbeeinheiten. Großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Über den hellen und gepflegten Hausflur gelangen Sie zur Wohnung. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern außerdem ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Ein separater Flurbereich erschließt zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitlos. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Durchgangszimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet und direkt an die Küche mit Einbauküche sowie den praktischen Abstellraum anschließt. Über einen charmanten Rundbogen gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine eigene Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 sorgt für eine moderne und unabhängige Wärmeversorgung. Aktuell ist die Wohnung für 640,00 € monatliche Kaltmiete vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.680,00 €. Das Mietverhältnis endet zum 01.10.2026, sodass die Wohnung anschließend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Ausstattung Eigentumswohnung Baujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 100 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Badezimmer mit Dusche - 1Abstellraum - JNKM IST von 7.680,00 € - Wohnung wird zum 01.10.26 frei Details: - gepflegter Zustand - Abstellraum für Fahrräder - eigene Heizung aus 2019 Zur Info: - Der beigefügte Grundriss dient lediglich der Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu ** Hinweis zu den Außenaufnahmen: Einige der dargestellten Außenansichten wurden digital nachbearbeitet, um eine freundlichere und grünere Darstellung des Gartens zu veranschaulichen. Die Anpassungen beschränken sich ausschließlich auf eine optische Veränderung der Vegetation im Sinne einer anderen Jahreszeit (z. B. üppigeres Grün oder blühende Bepflanzung). Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse sowie sonstige objektrelevante Merkmale bleiben unverändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. ** Lage HAFEN, CITY, MARITIME MEILE SOWIE PARKS & GÄRTEN Wilhelmshaven bietet eine perfekte Balance für Menschen, die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Die bunte Hafen-Meile bieten neben Hafen-Feeling pur auch maritime Attraktionen und ein breites Kultur- und Veranstaltungsangebot. Mit mehr als 79.000 Menschen stellt sich Wilhelmshaven als aufstrebende Hafenstadt dar. Zu den größten Arbeitgeber gehört die Bundeswehr, sowie die Hafenwirtschaft rund um den Jade-Weser-Port. Bekannt ist Wilhelmshaven im Übrigen als Stadt mit dem einzigen Tiefwasserhafen in Deutschland. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können. Beste Grüße, Jan Schmolke Immobilien & Investments