Braunsfeld perfekte Kapitalanlage am Stadtwald – sofort vermietbar und umfassend modernisiert
Souterrain zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933
Kaufpreis
359.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
5.439 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Vermietungspotenzial in Köln-Braunsfeld: Die ca. 66 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage unmittelbar am Stadtwald und bietet Anlegern die Möglichkeit einer direkten Neuvermietung ohne bestehende Mietverhältnisse.
Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Duschbad, die Elektrik, die Fenster sowie die Bodenbeläge erneuert. Die moderne Ausstattung umfasst zudem eine Einbauküche, einen Abstellraum sowie eine Diele.
Die Einheit liegt im hellen Halbsouterrain mit gutem Lichteinfall zur Gartenseite. Die gefragte Wohnungsgröße, der zeitgemäße Ausstattungsstandard und die beliebte Lage schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Kaufpreis: € 359.000
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 545 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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