Ein Schnäppchen ! Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Richtenberg zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18461

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

158 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.449 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das zum Verkauf stehende Haus ist vom Standart her einfach, für die auszubauende 2. Wohnung war und ist ein heutiger Standart angedacht. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gastherme, Baujahr 2022, die normale Wandheizkörper speist, Erdgas ist der Energielieferant. Das Bad im Erdgeschoss bestückten die Eigentümer mit einer Dusche, der HWR gibt reichlich Platz zum Abstellen. Eine Doppelgarage im Stallgebäude steht für 2 Fahrzeuge zur Verfügung, Ein Brunnen findet sich auch auf dem Grundstück.

Lage Richtenberg ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Landstadt wird vom Amt Franzburg-Richtenberg mit Sitz in der Stadt Franzburg verwaltet. Richtenberg und Franzburg bilden für ihre Umgebung ein Grundzentrum. Richtenberg, die kleinste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns, liegt mittig zwischen Barth, Stralsund, Grimmen und Tribsees in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landstadt Franzburg. Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt, nicht weit entfernt von Versorgungseinrichtungen .

Sonstiges Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitte ich um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie davon Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Gerd Zimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt basieren auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Sollte eine Finanzierung gewünscht sein, steht ein kompetenter Partner zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das ca. 1908 erbaute und nicht unterkellerte Haus wurde schon in frühester Zeit als Wohnsitz für 2 Familien genutzt. Die Wände sind aus Lehm, mit vorgesetzten Klinkern, das dem Haus ein gutes Innenklima garantiert. Das gedämmte Dach ließen die Eigentümer in den 90er Jahren erneuert, so auch die Fenster komplett. Auch in dieser Zeit wurden die Klinker außen mit einem Spritzputz versehen. Im EG der rechten Haushälfte sind 3 Zimmer zu finden, samt Bad und HWR, 2 Fluren und der Küche, im Dachgeschoss stehen weitere 3 Zimmer mit einer kleinen Küche zur Verfügung. Die linke, im Ausbau befindliche Wohnung, soll im EG einen großen Wohnraum und ein Bad mit einer Dusche beinhalten, über eine Treppe kann das Dachgeschoss betreten werden, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen hält. Der hintere Teil des Grundstücks ist ca. 2500 m² groß, hat eine eigene Zufahrt und könnte, da die Nachbarbebauung in einer Flucht ist, sicher auch bebaut werden, mit einer kleinen Bauvoranfrage könnte eine Aussage dazu getroffen werden, eine Teilung erfolgte bisher noch nicht. Die Fläche des vorderen Teils mit dem Haus hat eine Fläche von 1200 m². Nicht zu vergessen ist das große Stallgebäude mit einem Strohboden, welches weitere Ausbaumöglichkeiten verschiedenster Art bietet. Ein sehr interessantes Objekt durch die 2 Wohnbereiche und das tolle Grundstück. Ausstattung Das zum Verkauf stehende Haus ist vom Standart her einfach, für die auszubauende 2. Wohnung war und ist ein heutiger Standart angedacht. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gastherme, Baujahr 2022, die normale Wandheizkörper speist, Erdgas ist der Energielieferant. Das Bad im Erdgeschoss bestückten die Eigentümer mit einer Dusche, der HWR gibt reichlich Platz zum Abstellen. Eine Doppelgarage im Stallgebäude steht für 2 Fahrzeuge zur Verfügung, Ein Brunnen findet sich auch auf dem Grundstück. Lage Richtenberg ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Landstadt wird vom Amt Franzburg-Richtenberg mit Sitz in der Stadt Franzburg verwaltet. Richtenberg und Franzburg bilden für ihre Umgebung ein Grundzentrum. Richtenberg, die kleinste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns, liegt mittig zwischen Barth, Stralsund, Grimmen und Tribsees in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landstadt Franzburg. Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt, nicht weit entfernt von Versorgungseinrichtungen . Sonstiges Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitte ich um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie davon Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Gerd Zimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt basieren auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Sollte eine Finanzierung gewünscht sein, steht ein kompetenter Partner zur Verfügung.