Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51103

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.018 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2 Zimmer Küche Diele Bad mit Wanne überdachter Balkon Neue Heizungsanlage und Aufzugsanlage Kellerraum isolierverglaste Fenster zentrale Heizungsanlage (Gas) Kabelanschluss im Wohnzimmer

Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Höhenberg in der Höhenberger Straße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Merheimer Heide ist als Naherholungsgebiet in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (links) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 in Köln-Höhenberg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist aktuell vermietet. Die Einheit umfasst zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 460,00 €. Im Zuge der laufenden Instandhaltung und Modernisierung der Wohnanlage wurden wesentliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen und umgesetzt. Insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Aufzugsanlagen wurden im Jahr 2023 beschlossen und durchgeführt bzw. eingeleitet. Ausstattung 2 Zimmer Küche Diele Bad mit Wanne überdachter Balkon Neue Heizungsanlage und Aufzugsanlage Kellerraum isolierverglaste Fenster zentrale Heizungsanlage (Gas) Kabelanschluss im Wohnzimmer Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Höhenberg in der Höhenberger Straße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Merheimer Heide ist als Naherholungsgebiet in wenigen Gehminuten erreichbar.