Schöne Kapitalanlage: 3 ZKB mit Südbalkon und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15834

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.320 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt hier eine schöne und solide Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortskern von Rangsdorf, nahe am Rangsdorfer See...

Die Wohnung ist seit 2005 an die aktuellen Mieter vermietet und es besteht ein absolut zuverlässiges Mietverhältnis, welches auf Wunsch der Mieter weitergeführt werden möchte. Es wird eine monatliche Nettokaltmiete für Wohnung (637,33 €) und Stellplatz (55,00 €) in Höhe von insgesamt 692,33 € entrichtet. Die Vorauszahlung der Mieter auf BK und HK beträgt 310 €.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 350,51 €.

Die Wohnung selbst ist ein kleines Schmuckstück:

Baulich praktisch und durchdacht geschnitten, wurde sie von den Mietern liebevoll ausgestattet und überaus sorgsam und pfleglich behandelt - für diese Art Mieter kann jeder Vermieter langfristig dankbar sein...

Sehr angenehm in dieser Wohnung ist der großzügig gehaltene Flur, welcher zahlreiche Stellmöglichkeiten bietet und Gästen einen angenehmen Empfang bereitet.

Der Wohnbereich (Küche, Essplatz und Wohnzimmer) ist nach Osten und Süden ausgerichtet und vermittelt dadurch eine lichte und heitere Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Interessant ist die Gestaltung von Küche/ Essbereich und dem Wohnzimmer:

Eine halboffene Wand trennt die Bereiche optisch voneinander, wobei der "lichte" Essplatz wiederum eine Verbindung zwischen beiden Bereichen herstellt. Die bodentiefen Fenster am Essplatz sorgen für einen hellen Arbeitsbereich in der Küche und eine sonnige Frühstücksstimmung (Ostausrichtung).

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet den Zugang auf den nach Süden und gartenseitig ausgerichteten Balkon. Hier hat man als Sonnenanbeter einen wunderbaren Freisitz und kann sich eine kleine grüne Oase erschaffen

Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und halten im Sommer eine angenehme Raumtemperatur vor..

Das mit Marmorfliesen ausgestattete Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und den Anschluss für die Waschmaschine.

Als Stauraum gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses zur Wohnung. Hier können hell und trocken saisonale Gegenstände gelagert werden.

Mit einem Sondernutzungsrecht ist der Wohneinheit ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet, welcher aus dem Untergeschoss des Hauses trockenen Fußes erreicht werden kann.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im Wohngebiet Seepark Rangsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Rangsdorfer See. Das Treppenhaus des Hauses wurde im letzten Jahr renoviert, auch die Fassade wurde bereits neu gestrichen. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und hat eine langjährige und ruhige Mieterstruktur.

Durch die großzügige Gestaltung dieses Wohngebietes mit großen Grundstücksflächen und ausreichenden Abständen zwischen den Häusern hat sich hier ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität entwickelt.

Ausstattung Fertigparkett Buche in allen Räumen (bei Bedarf abschleifbar)

Fliesenboden in Bad und Küche

Wannenbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss

Großer und heller zusätzlicher Abstellraum im Dach des Hauses

Lage Rangsdorf ist eine Gemeinde im Süden von Berlin, deren hohe Lebensqualität durch Wälder und Seen sowie eine sehr gute regionale Infrastruktur bestimmt wird.

Familien lieben die Ansiedlung hier, da im Ort Kitas und Schulen einschließlich eines Gymnasiums vorhanden sind.

Die Anbindung nach Berlin erfolgt per Regionalbahn bzw. über die B 96 sowie den südlichen Berliner Autobahnring über die Abfahrt Rangsdorf. Da es keine durchführenden Bundes- oder Fernstraßen gibt, hat sich der Ort den Charakter einer grünen und ruhigen Oase mit idealer Anbindung an die Großstadt bewahren können.

Sonstiges Die von uns dargestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Es obliegt dem Käufer, alle Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Für eine eingehende Besichtigung stehen wir kurzfristig zur Verfügung und unterstützen Sie in allen Belangen des Erwerbs dieser Immobilie.

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt hier eine schöne und solide Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortskern von Rangsdorf, nahe am Rangsdorfer See... Die Wohnung ist seit 2005 an die aktuellen Mieter vermietet und es besteht ein absolut zuverlässiges Mietverhältnis, welches auf Wunsch der Mieter weitergeführt werden möchte. Es wird eine monatliche Nettokaltmiete für Wohnung (637,33 €) und Stellplatz (55,00 €) in Höhe von insgesamt 692,33 € entrichtet. Die Vorauszahlung der Mieter auf BK und HK beträgt 310 €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 350,51 €. Die Wohnung selbst ist ein kleines Schmuckstück: Baulich praktisch und durchdacht geschnitten, wurde sie von den Mietern liebevoll ausgestattet und überaus sorgsam und pfleglich behandelt - für diese Art Mieter kann jeder Vermieter langfristig dankbar sein... Sehr angenehm in dieser Wohnung ist der großzügig gehaltene Flur, welcher zahlreiche Stellmöglichkeiten bietet und Gästen einen angenehmen Empfang bereitet. Der Wohnbereich (Küche, Essplatz und Wohnzimmer) ist nach Osten und Süden ausgerichtet und vermittelt dadurch eine lichte und heitere Atmosphäre zum Wohlfühlen. Interessant ist die Gestaltung von Küche/ Essbereich und dem Wohnzimmer: Eine halboffene Wand trennt die Bereiche optisch voneinander, wobei der "lichte" Essplatz wiederum eine Verbindung zwischen beiden Bereichen herstellt. Die bodentiefen Fenster am Essplatz sorgen für einen hellen Arbeitsbereich in der Küche und eine sonnige Frühstücksstimmung (Ostausrichtung). Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet den Zugang auf den nach Süden und gartenseitig ausgerichteten Balkon. Hier hat man als Sonnenanbeter einen wunderbaren Freisitz und kann sich eine kleine grüne Oase erschaffen Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und halten im Sommer eine angenehme Raumtemperatur vor.. Das mit Marmorfliesen ausgestattete Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und den Anschluss für die Waschmaschine. Als Stauraum gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses zur Wohnung. Hier können hell und trocken saisonale Gegenstände gelagert werden. Mit einem Sondernutzungsrecht ist der Wohneinheit ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet, welcher aus dem Untergeschoss des Hauses trockenen Fußes erreicht werden kann. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im Wohngebiet Seepark Rangsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Rangsdorfer See. Das Treppenhaus des Hauses wurde im letzten Jahr renoviert, auch die Fassade wurde bereits neu gestrichen. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und hat eine langjährige und ruhige Mieterstruktur. Durch die großzügige Gestaltung dieses Wohngebietes mit großen Grundstücksflächen und ausreichenden Abständen zwischen den Häusern hat sich hier ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität entwickelt. Ausstattung Fertigparkett Buche in allen Räumen (bei Bedarf abschleifbar) Fliesenboden in Bad und Küche Wannenbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss Großer und heller zusätzlicher Abstellraum im Dach des Hauses Lage Rangsdorf ist eine Gemeinde im Süden von Berlin, deren hohe Lebensqualität durch Wälder und Seen sowie eine sehr gute regionale Infrastruktur bestimmt wird. Familien lieben die Ansiedlung hier, da im Ort Kitas und Schulen einschließlich eines Gymnasiums vorhanden sind. Die Anbindung nach Berlin erfolgt per Regionalbahn bzw. über die B 96 sowie den südlichen Berliner Autobahnring über die Abfahrt Rangsdorf. Da es keine durchführenden Bundes- oder Fernstraßen gibt, hat sich der Ort den Charakter einer grünen und ruhigen Oase mit idealer Anbindung an die Großstadt bewahren können. Sonstiges Die von uns dargestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Käufer, alle Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Für eine eingehende Besichtigung stehen wir kurzfristig zur Verfügung und unterstützen Sie in allen Belangen des Erwerbs dieser Immobilie.