3 Mehrfamilienhäuser im Paket. Faktor 17. Kurzfristig Faktor 15 möglich.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45141

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

1.049 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.859 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaften eignen sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage und bieten Investoren die Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen mit weiterem Wertsteigerungspotenzial zu kombinieren.

Die Immobilien verfügen insgesamt über eine vermietbare Fläche von ca. 1.049 m², aufgeteilt in ca. 909 m² Wohnfläche sowie ca. 139,8 m² Gewerbefläche. Aktuell erwirtschaftet das Objektensemble eine jährliche Ist-Miete von ca. 113 000 €. Derzeit besteht ein Leerstand, der im Zuge des Verkaufs kurzfristig neu vermietet werden könnte. Dadurch lässt sich bereits kurzfristig eine Sollmiete von ca. 118.000 € pro Jahr realisieren.

Darüber hinaus bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial: Bei Vollvermietung und optimierter Bewirtschaftung sind jährliche Mieteinnahmen von bis zu ca. 134.000 € realisierbar. Dies macht das Angebot besonders interessant für Investoren, die neben laufenden Erträgen auch auf nachhaltige Rendite- und Wertsteigerungspotenziale setzen.

Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch ihre solide Vermietbarkeit sowie die attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Dank der bestehenden Mietstruktur und der zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Immobilienpaket eine hervorragende Grundlage für eine langfristig rentable Investition.

Ein interessantes Investment für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf renditestarke Mehrfamilienhäuser.

Lage Die Immobilien befinden sich im Nordosten der Stadt Essen, im Stadtteil Stoppenberg. Die berühmte Zeche Zollverein, ein UNESCO-Welterbe und bedeutendes Kulturdenkmal, ist etwa vier Autominuten entfernt.

Verkehrsanbindung

Stoppenberg bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 107 sowie mehrere Buslinien und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute Verbindung zu anderen Stadtteilen Essens gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen A40 und A42 leicht erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz möglich ist. Bildungseinrichtungen

Im Stadtteil Stoppenberg gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine vielfältige Bildungslandschaft bieten. Zu den Bildungseinrichtungen gehören die Grundschule Stoppenberg und die Gesamtschule Stoppenberg. Verschiedene Kindertagesstätten, wie der Kindergarten St. Georg, ergänzen das Bildungsangebot und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Wohn- und Freizeitqualität

Stoppenberg bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Die Parkanlagen am Hangetal und das nahegelegene Naturschutzgebiet bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sportstätten wie der Hallo Park sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die städtische und naturnahe Elemente harmonisch miteinander verbindet. Die Nähe zu Einkaufszentren, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Zeche Zollverein trägt zur hohen Lebensqualität in Stoppenberg bei.

Zusammenfassung

Die Immobilien stellen ein attraktives Angebot in einem gut angebundenen und familienfreundlichen Stadtteil von Essen dar.

Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Sehen Sie es uns nach, dass Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet werden!

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Als Inhabergeführtesunternhemen legen wir größten Wert auf die Zufriedenheit unserer Kunden. Wir sehen uns nicht als Immobilienmakler sondern eher als Berater rund um das Thema Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage

www.vermoegenswert-rheinruhr.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaften eignen sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage und bieten Investoren die Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen mit weiterem Wertsteigerungspotenzial zu kombinieren. Die Immobilien verfügen insgesamt über eine vermietbare Fläche von ca. 1.049 m², aufgeteilt in ca. 909 m² Wohnfläche sowie ca. 139,8 m² Gewerbefläche. Aktuell erwirtschaftet das Objektensemble eine jährliche Ist-Miete von ca. 113 000 €. Derzeit besteht ein Leerstand, der im Zuge des Verkaufs kurzfristig neu vermietet werden könnte. Dadurch lässt sich bereits kurzfristig eine Sollmiete von ca. 118.000 € pro Jahr realisieren. Darüber hinaus bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial: Bei Vollvermietung und optimierter Bewirtschaftung sind jährliche Mieteinnahmen von bis zu ca. 134.000 € realisierbar. Dies macht das Angebot besonders interessant für Investoren, die neben laufenden Erträgen auch auf nachhaltige Rendite- und Wertsteigerungspotenziale setzen. Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch ihre solide Vermietbarkeit sowie die attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Dank der bestehenden Mietstruktur und der zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Immobilienpaket eine hervorragende Grundlage für eine langfristig rentable Investition. Ein interessantes Investment für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf renditestarke Mehrfamilienhäuser. Lage Die Immobilien befinden sich im Nordosten der Stadt Essen, im Stadtteil Stoppenberg. Die berühmte Zeche Zollverein, ein UNESCO-Welterbe und bedeutendes Kulturdenkmal, ist etwa vier Autominuten entfernt. Verkehrsanbindung Stoppenberg bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 107 sowie mehrere Buslinien und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute Verbindung zu anderen Stadtteilen Essens gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen A40 und A42 leicht erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz möglich ist. Bildungseinrichtungen Im Stadtteil Stoppenberg gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine vielfältige Bildungslandschaft bieten. Zu den Bildungseinrichtungen gehören die Grundschule Stoppenberg und die Gesamtschule Stoppenberg. Verschiedene Kindertagesstätten, wie der Kindergarten St. Georg, ergänzen das Bildungsangebot und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Wohn- und Freizeitqualität Stoppenberg bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Die Parkanlagen am Hangetal und das nahegelegene Naturschutzgebiet bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sportstätten wie der Hallo Park sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die städtische und naturnahe Elemente harmonisch miteinander verbindet. Die Nähe zu Einkaufszentren, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Zeche Zollverein trägt zur hohen Lebensqualität in Stoppenberg bei. Zusammenfassung Die Immobilien stellen ein attraktives Angebot in einem gut angebundenen und familienfreundlichen Stadtteil von Essen dar. Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Sehen Sie es uns nach, dass Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet werden! SPAM-HINWEIS: Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 24 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Inhabergeführtesunternhemen legen wir größten Wert auf die Zufriedenheit unserer Kunden. Wir sehen uns nicht als Immobilienmakler sondern eher als Berater rund um das Thema Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.vermoegenswert-rheinruhr.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unsere Erfahrung und profitieren Sie von unserer Dienstleistung! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt mit höchster Expertise, sicher und zügig zu einem marktgerechten Preis. Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.