NEUER KAUFPREIS! Penthouse mit Dachterrasse in bester Lage von Rotherbaum nur ca. 500m zur Alster

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20148

Kaufpreis

1.390.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1875

Baujahr

10.692 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch den optimalen Grundriss, die enorme Heilligkeit und die Großzügigkeit der einzelnen Räume. Das Highlight der Wohnung ist neben dem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher voneinander getrennt werden könnte, um so ein weiteres (viertes) Zimmer zu schaffen, die ca. 29 m² große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, von der Sie einen traumhaften freien Blick genießen können. Ein weiteres Highlight ist das ca. 20 m² große Schlafzimmer mit einem Bad-en-Suite, welches den Zugang zur zweiten Dachterrasse bietet. Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Im Zuge der Erbauung der Penthouse-Wohnung, wurden wesentliche, wertsteigernde Maßnahmen am Haus umgesetzt: Wärmedämmung der Außenfassade (außer am denkmalgeschützten Bereich), Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, der Fenster mit Sicherheitsglas, die Badezimmer - hell und zeitlos gefliest, sowie der Einbau einer sehr geschmackvollen eleganten Einbauküche. Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung begeistern, wir freuen uns sehr Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.

Lage Der Stadtteil Rotherbaum gilt dank seiner zentrums- wie auch alsternahen Lage zweifelsohne als einer der beliebtesten Stadteile der schönen Hansestadt und ist auch weit über ihre Grenzen hinaus äußerst bekannt und beliebt. Die angebotene Immobilie befindet sich in der schönsten Straße des Stadtteils, die überwiegend mit stillvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeit-Villen sowie entsprechenden Mehrfamilienhäusern bebaut wurde. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich im direkten Umfeld sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Restaurants, Cafés, Wochenmärkte, Theater, Museen, u.v.m. Zudem sind Sie aufgrund der Lage nicht auf einen eigenen PKW angewiesen, Sie erreichen alles bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch die Nähe zur Universität von Hamburg verleiht dieser Lage einen besonderen Charme.

Objektbeschreibung Die von uns exklusiv angebotene traumhafte drei Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten denkmalgeschützten Jugendstil-Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1875 mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst ca. 130,49 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Duschbad, einen Flur, einen Abstellraum und die anrechenbaren Teile der beiden Dachterrassen verteilen. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung besticht durch den optimalen Grundriss, die enorme Heilligkeit und die Großzügigkeit der einzelnen Räume. Das Highlight der Wohnung ist neben dem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher voneinander getrennt werden könnte, um so ein weiteres (viertes) Zimmer zu schaffen, die ca. 29 m² große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, von der Sie einen traumhaften freien Blick genießen können. Ein weiteres Highlight ist das ca. 20 m² große Schlafzimmer mit einem Bad-en-Suite, welches den Zugang zur zweiten Dachterrasse bietet. Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Im Zuge der Erbauung der Penthouse-Wohnung, wurden wesentliche, wertsteigernde Maßnahmen am Haus umgesetzt: Wärmedämmung der Außenfassade (außer am denkmalgeschützten Bereich), Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, der Fenster mit Sicherheitsglas, die Badezimmer - hell und zeitlos gefliest, sowie der Einbau einer sehr geschmackvollen eleganten Einbauküche. Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung begeistern, wir freuen uns sehr Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen. Lage Der Stadtteil Rotherbaum gilt dank seiner zentrums- wie auch alsternahen Lage zweifelsohne als einer der beliebtesten Stadteile der schönen Hansestadt und ist auch weit über ihre Grenzen hinaus äußerst bekannt und beliebt. Die angebotene Immobilie befindet sich in der schönsten Straße des Stadtteils, die überwiegend mit stillvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeit-Villen sowie entsprechenden Mehrfamilienhäusern bebaut wurde. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich im direkten Umfeld sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Restaurants, Cafés, Wochenmärkte, Theater, Museen, u.v.m. Zudem sind Sie aufgrund der Lage nicht auf einen eigenen PKW angewiesen, Sie erreichen alles bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Nähe zur Universität von Hamburg verleiht dieser Lage einen besonderen Charme.