Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08527

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

1.031 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 95,57 m² sowie helle und gut nutzbare Räume. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer, die eine gut geschnittene Altbauwohnung in Plauen suchen.

Ein besonderer Vorteil ist der Balkon zur ruhigeren Innenhofseite. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsbereich mit Blick in den grünen bzw. hofseitigen Bereich. Die Wohnung wird möbliert bzw. teilmöbliert angeboten und verfügt bereits über eine Einbauküche. Dadurch ist ein Einzug mit überschaubarem Aufwand möglich.

Zur Wohnung gehören nach Verkäuferangabe zusätzlich zwei Abstellräume, ein Kellerabteil sowie ein privater Stellplatz. Beheizt wird das Objekt über Erdgas. Die Hausverwaltung ist eingerichtet; regelmäßige Eigentümerversammlungen und Instandhaltungsthemen werden innerhalb der Eigentümergemeinschaft behandelt.

Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Altbaucharakter, Balkon, Stellplatz und zentraler Erreichbarkeit innerhalb von Plauen.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohnen: ca. 20,45 m²
Schlafen: ca. 16,73 m²
Küche / Essen: ca. 12,35 m²
Kinderzimmer 1 / Arbeitszimmer: ca. 9,69 m²
Kinderzimmer 2 / Arbeitszimmer: ca. 13,03 m²
Bad / WC: ca. 7,70 m²
Diele: ca. 10,16 m²
Abstellraum: ca. 2,46 m²
Balkon: ca. 3,00 m²

Ausstattung

4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
ca. 95,57 m² Wohnfläche
großzügiges Wohnzimmer
drei gut nutzbare Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Küche mit Essbereich
vorhandene Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Balkon zur ruhigeren Hofseite möbliert bzw. teilmöbliert nach Absprache
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
zusätzliche Abstellmöglichkeiten laut Verkäuferangabe
Kellerabteil vorhanden
privater Stellplatz vorhanden
gepflegte Innenräume mit modernem Bodenbelag
Altbaucharakter
denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Gasheizung / Erdgas
überschaubare - Eigentümergemeinschaft mit vier Wohneinheiten
Hausverwaltung vorhanden
Hausgeld ca. 410 € monatlich

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von 08527 Plauen. Die genaue Straße wird aus Diskretionsgründen nicht öffentlich genannt und erst im Rahmen einer qualifizierten Anfrage bzw. vor einer Besichtigung mitgeteilt.

Das Objekt liegt in einer gut angebundenen Wohnlage mit urbanem Umfeld. In der näheren Umgebung befinden sich nach Verkäuferangabe eine Straßenbahnhaltestelle, Kindergärten, Schule, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dadurch ist die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige interessant.

Die Wohnung profitiert von zwei unterschiedlichen Lagequalitäten: Zur einen Seite besteht eine gute Anbindung an den städtischen Verkehr, zur anderen Seite öffnet sich der Blick in den ruhigeren Innenhof- bzw. Gartenbereich. Der Balkon orientiert sich zur ruhigeren Seite und bietet damit einen angenehmen privaten Außenbereich.

Sonstiges Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inkl. 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient sowie nach Rechnungsstellung fällig. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, daher übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Grundrisse und Pläne dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Verbindlich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und kann Schadensersatz- bzw. Provisionsansprüche auslösen. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Ein aktueller Energieausweis wird, sofern erforderlich, bei der Besichtigung vorgelegt.

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

Hinweis für Eigentümer:

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

Telefon: 0176 62211621 E-Mail: m.kacar@serdas.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Mehrfamilienhauses in Plauen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1901 errichtet und steht laut vorliegenden Unterlagen unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 95,57 m² sowie helle und gut nutzbare Räume. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer, die eine gut geschnittene Altbauwohnung in Plauen suchen. Ein besonderer Vorteil ist der Balkon zur ruhigeren Innenhofseite. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsbereich mit Blick in den grünen bzw. hofseitigen Bereich. Die Wohnung wird möbliert bzw. teilmöbliert angeboten und verfügt bereits über eine Einbauküche. Dadurch ist ein Einzug mit überschaubarem Aufwand möglich. Zur Wohnung gehören nach Verkäuferangabe zusätzlich zwei Abstellräume, ein Kellerabteil sowie ein privater Stellplatz. Beheizt wird das Objekt über Erdgas. Die Hausverwaltung ist eingerichtet; regelmäßige Eigentümerversammlungen und Instandhaltungsthemen werden innerhalb der Eigentümergemeinschaft behandelt. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Altbaucharakter, Balkon, Stellplatz und zentraler Erreichbarkeit innerhalb von Plauen. Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnen: ca. 20,45 m² - Schlafen: ca. 16,73 m² - Küche / Essen: ca. 12,35 m² - Kinderzimmer 1 / Arbeitszimmer: ca. 9,69 m² - Kinderzimmer 2 / Arbeitszimmer: ca. 13,03 m² - Bad / WC: ca. 7,70 m² - Diele: ca. 10,16 m² - Abstellraum: ca. 2,46 m² - Balkon: ca. 3,00 m² Ausstattung - 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - ca. 95,57 m² Wohnfläche - großzügiges Wohnzimmer - drei gut nutzbare Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Küche mit Essbereich - vorhandene Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und WC - Balkon zur ruhigeren Hofseite möbliert bzw. teilmöbliert nach Absprache - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - zusätzliche Abstellmöglichkeiten laut Verkäuferangabe - Kellerabteil vorhanden - privater Stellplatz vorhanden - gepflegte Innenräume mit modernem Bodenbelag - Altbaucharakter - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Gasheizung / Erdgas - überschaubare - Eigentümergemeinschaft mit vier Wohneinheiten - Hausverwaltung vorhanden - Hausgeld ca. 410 € monatlich Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von 08527 Plauen. Die genaue Straße wird aus Diskretionsgründen nicht öffentlich genannt und erst im Rahmen einer qualifizierten Anfrage bzw. vor einer Besichtigung mitgeteilt. Das Objekt liegt in einer gut angebundenen Wohnlage mit urbanem Umfeld. In der näheren Umgebung befinden sich nach Verkäuferangabe eine Straßenbahnhaltestelle, Kindergärten, Schule, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dadurch ist die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige interessant. Die Wohnung profitiert von zwei unterschiedlichen Lagequalitäten: Zur einen Seite besteht eine gute Anbindung an den städtischen Verkehr, zur anderen Seite öffnet sich der Blick in den ruhigeren Innenhof- bzw. Gartenbereich. Der Balkon orientiert sich zur ruhigeren Seite und bietet damit einen angenehmen privaten Außenbereich. Sonstiges Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inkl. 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient sowie nach Rechnungsstellung fällig. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, daher übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Grundrisse und Pläne dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Verbindlich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und kann Schadensersatz- bzw. Provisionsansprüche auslösen. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Ein aktueller Energieausweis wird, sofern erforderlich, bei der Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung. Hinweis für Eigentümer: Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns gerne. Telefon: 0176 62211621 E-Mail: m.kacar@serdas.de