Stühlingen: Neuwertige 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79780

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Architektur und eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Bauweise.

Die angebotene Wohnung bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.

Sie verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender hochwertiger Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles, freundliches Wohnambiente und entspricht modernen Wohnansprüchen.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine exklusive und zugleich warme Atmosphäre verleiht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon mit zusätzlichem Raum zur Erholung im Freien.

Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Außenstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut.

Ausstattung *Lift *Hausmeister *Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55) *Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem *Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten
ab. *Holz-Pelletsheizung *Fussbodenheizung mit Raumthermostaten *Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast *Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen sichtbare Vorbaujalousien *Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz *Waschküche im Keller *Bad mit Fenster *Gäste WC *Abstellraum *Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose *Türsprechanlage mit Haustüröffner *Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und Entsorgungsnetz

Lage Die Wohnung befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Stühlingen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und ein Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Stühlingen ist reizvoll an der Schweizer Grenze gelegen. Die zahlreichen Geschäfte mit vielseitiger Gastronomie lädt zum gemütlichen verweilen und entspanntem Bummeln ein. Auch kulturell hat Stühlingen mit ihrem Schloss und ihren Veranstaltungen das ganze Jahr über einiges zu bieten.

Objektbeschreibung Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Architektur und eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Bauweise. Die angebotene Wohnung bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender hochwertiger Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles, freundliches Wohnambiente und entspricht modernen Wohnansprüchen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine exklusive und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon mit zusätzlichem Raum zur Erholung im Freien. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Außenstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut. Ausstattung *Lift *Hausmeister *Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55) *Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem *Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten ab. *Holz-Pelletsheizung *Fussbodenheizung mit Raumthermostaten *Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast *Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen sichtbare Vorbaujalousien *Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz *Waschküche im Keller *Bad mit Fenster *Gäste WC *Abstellraum *Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose *Türsprechanlage mit Haustüröffner *Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und Entsorgungsnetz Lage Die Wohnung befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Stühlingen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und ein Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Stühlingen ist reizvoll an der Schweizer Grenze gelegen. Die zahlreichen Geschäfte mit vielseitiger Gastronomie lädt zum gemütlichen verweilen und entspanntem Bummeln ein. Auch kulturell hat Stühlingen mit ihrem Schloss und ihren Veranstaltungen das ganze Jahr über einiges zu bieten.