Bungalow mit Ausbaupotenzial u. 847 m² Grundstück in ruhiger Lage von Boizenburg/Bahlen

Bungalow zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19258

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.133 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 104,78 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss mit 3 Zimmern, einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC sowie einem Vollbad mit Fenster. Der helle Wohnbereich mit Erker schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 70 m² – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder individuelle Ausbauideen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide, wertige Ausstattung:

Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in Bad und Küche hochwertige Holzfenster (Mahagoni) mit sehr guter Isolierung überwiegend Laminat-/Parkettböden, teilweise Teppich Solarthermie (2 Paneele) zur Unterstützung der Warmwasserbereitung praktischer Hauswirtschaftsraum

Das ca. 847 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum zur Erholung. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten:

Garage mit angeschlossenem Schuppen weiterer separater Schuppen

Nachhaltige Gartenbewässerung über eine im Erdreich installierte Regenwasserzisterne. Das gesammelte Regenwasser wird effizient genutzt und ermöglicht eine nahezu kostenneutrale Bewässerung bei gleichzeitig

Von meinem iPhone gesendet

Ausstattung Ausstattung & Highlights

Bungalow, Baujahr 2000 ca. 104,78 m² Wohnfläche 3 Zimmer + Diele Erker im Wohnbereich (helle Wohnatmosphäre) Vollbad mit Fenster Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in Bad und Küche Solarthermie (2 Paneele) zur Warmwasserunterstützung hochwertige Holzfenster (Mahagoni) sehr gute Wärmedämmung / Isolierung überwiegend Laminat-/Parkettböden, teilweise Teppich Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 70 m² Grundstück ca. 847 m², pflegeleicht angelegt überdachte Terrasse Garage mit angeschlossenem Schuppen zusätzlicher separater Schuppen Nachhaltige Gartenbewässerung über eine im Erdreich installierte Regenwasserzisterne. ruhige Lage Haus wird frei geliefert

Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Boizenburg-Bahlen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die Boizenburger Innenstadt mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Boizenburg (Elbe) bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hamburg und Schwerin. Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung über die B5 sowie die A24.

Die Nähe zur Elbe sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Sonstiges Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter unserem Büro in Neugraben-Fischbek unter 0171- 529 6349 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke. Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2000 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit attraktivem Ausbaupotenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Zukunftsperspektive legen in absolut ruhiger Lage. Auf ca. 104,78 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss mit 3 Zimmern, einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC sowie einem Vollbad mit Fenster. Der helle Wohnbereich mit Erker schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit. Ein echtes Highlight ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 70 m² – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder individuelle Ausbauideen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide, wertige Ausstattung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in Bad und Küche hochwertige Holzfenster (Mahagoni) mit sehr guter Isolierung überwiegend Laminat-/Parkettböden, teilweise Teppich Solarthermie (2 Paneele) zur Unterstützung der Warmwasserbereitung praktischer Hauswirtschaftsraum Das ca. 847 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum zur Erholung. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten: Garage mit angeschlossenem Schuppen weiterer separater Schuppen Nachhaltige Gartenbewässerung über eine im Erdreich installierte Regenwasserzisterne. Das gesammelte Regenwasser wird effizient genutzt und ermöglicht eine nahezu kostenneutrale Bewässerung bei gleichzeitig Von meinem iPhone gesendet Ausstattung Ausstattung & Highlights Bungalow, Baujahr 2000 ca. 104,78 m² Wohnfläche 3 Zimmer + Diele Erker im Wohnbereich (helle Wohnatmosphäre) Vollbad mit Fenster Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in Bad und Küche Solarthermie (2 Paneele) zur Warmwasserunterstützung hochwertige Holzfenster (Mahagoni) sehr gute Wärmedämmung / Isolierung überwiegend Laminat-/Parkettböden, teilweise Teppich Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 70 m² Grundstück ca. 847 m², pflegeleicht angelegt überdachte Terrasse Garage mit angeschlossenem Schuppen zusätzlicher separater Schuppen Nachhaltige Gartenbewässerung über eine im Erdreich installierte Regenwasserzisterne. ruhige Lage Haus wird frei geliefert Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Boizenburg-Bahlen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Boizenburger Innenstadt mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Boizenburg (Elbe) bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hamburg und Schwerin. Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung über die B5 sowie die A24. Die Nähe zur Elbe sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Sonstiges Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Interesse? Dann vereinbaren Sie unter unserem Büro in Neugraben-Fischbek unter 0171- 529 6349 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke. Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bungalow mit Ausbaupotenzial u. 847 m² Grundstück in ruhiger Lage von Boizenburg/Bahlen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis

Investmentpaket: regenerative Energien (Wasserkraft) mit Wohnnutzung und großer Ausbaureserve

Charmantes, sehr flexibel nutzbares Anwesen im schönen Ort Vielank mit 7 Wohneinheiten- Anschauen

Historisches Mehrfamilienhaus im Centrum, "Steuer-Perle"

Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage

ANNO 1747 & 1870 – Das historische KLEINANWESEN von Dömitz

Schloss Düssin

Ferienhaus in Seenähe

Idyllisches Kleinod mitten im Naturpark am See – Traumhaftes Parkanwesen mit Einfamilien- & Gästehau