Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Zweifamilienhaus mit angeschlossenem Pensionsbetrieb

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21224

Zimmer

Bäder

412 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Kauf angebotene Immobilie wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 1.339 m² erbaut und 1975 erweitert.

Das gepflegte Wohnhaus mit angeschlossenem Pensionsbetrieb bietet über das derzeitige Konzept hinaus weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Aufteilung und großzügigen Wohnfläche wäre beispielsweise auch Mehrgenerationen-Wohnen denkbar.

Das Gebäude teilt sich in:

• zwei großzügige Hauptwohnungen • eine separate Einliegerwohnung • einen voll ausgestatteten Pensionsbereich mit separatem Zugang

Die Pension ist betriebsbereit und umfasst:

• zwei 2-Zimmer-Ferienwohnungen mit eigener Küche und Bad • ein Doppelzimmer-Apartment mit Küche und Bad • ein Einzelzimmer-Apartment mit Küche und Bad • in Einzelzimmer mit eigenem Bad • drei Doppelzimmer mit Küchengelegenheit

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Lage Rosengarten-Klecken liegt südlich von Hamburg und bietet eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Der beliebte Ortsteil ist eingebettet in viel Grün und zeichnet sich durch Ruhe, gute Anbindung (HVV, A1/A7) und hohe Lebensqualität aus.

Sonstiges Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Die zum Kauf angebotene Immobilie wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 1.339 m² erbaut und 1975 erweitert. Das gepflegte Wohnhaus mit angeschlossenem Pensionsbetrieb bietet über das derzeitige Konzept hinaus weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Aufteilung und großzügigen Wohnfläche wäre beispielsweise auch Mehrgenerationen-Wohnen denkbar. Das Gebäude teilt sich in: • zwei großzügige Hauptwohnungen • eine separate Einliegerwohnung • einen voll ausgestatteten Pensionsbereich mit separatem Zugang Die Pension ist betriebsbereit und umfasst: • zwei 2-Zimmer-Ferienwohnungen mit eigener Küche und Bad • ein Doppelzimmer-Apartment mit Küche und Bad • ein Einzelzimmer-Apartment mit Küche und Bad • in Einzelzimmer mit eigenem Bad • drei Doppelzimmer mit Küchengelegenheit Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé. Lage Rosengarten-Klecken liegt südlich von Hamburg und bietet eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Der beliebte Ortsteil ist eingebettet in viel Grün und zeichnet sich durch Ruhe, gute Anbindung (HVV, A1/A7) und hohe Lebensqualität aus. Sonstiges Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.