Hoch hinaus - große Wohnung im 23. Stock frei geliefert in Schleswig auf bezahlter Erbpacht

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

49.900 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

805 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Linker Hand befindet sich das Duschbad mit exklusiver Dampfdusche. Geradeaus gelangen Sie in den großen, offenen Wohnbereich mit Loftcharakter. Hier ließe sich wie im ursprünglichen Grundriss wieder ein Schlafzimmer abtrennen. Durch Leichtbauwände getrennt befindet sich eine Küchenecke, die auf die nächste Einbauküche wartet. Mit ein wenig Liebe zum Detail erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz, ob zur Selbstnutzung, zur dauerhaften Vermietung oder für Ihre Feriengäste.

Ein besonderes Highlight ist der weite Blick aus der 23. Etage über die Schlei und grüne Felder. Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem privaten Balkon mit dem besten Blick auf den Sonnenuntergang.

Der Wikingturm selbst bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Fahrstühle, gemeinschaftliche Waschmaschinen, eine Bar im Gebäude sowie eine hauseigene Tiefgarage. Der Wikingturm wurde ca. 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Diese Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Infrastruktur und hohem Wohnkomfort macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Der im Exposé genannte Erbbauzins ist gemäß dem uns vorliegenden Vertrag bereits bis 01. Januar 2071 beglichen. Für weitere Informationen, auch zu eventuell anstehenden Sanierungen am Gebäude, sprechen Sie uns gern an.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Wikingturm, dem markanten Wahrzeichen der Stadt Schleswig. Der imposante Hochhausturm ist direkt an der Schlei gelegen und bietet somit eine der exklusivsten Lagen in Schleswig-Holstein. Von den Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Schlei, die Altstadt von Schleswig und das malerische Umland.

Der Wikingturm ist nicht nur für seine außergewöhnliche Architektur bekannt, sondern auch für seine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die historische Altstadt, mit dem bekannten St.-Petri-Dom und dem Schloss Gottorf, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet die Lage am Wasser vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Angeln oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade.

Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A 7 in wenigen Minuten, die Sie schnell nach Flensburg oder Hamburg führt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass Sie problemlos ohne Auto mobil sein können.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2071, der Erbbauzins beträgt 255,56 EUR pro Jahr. Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment mit ca. 62 m² Wohnfläche im renommierten Wikingturm in Schleswig. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Linker Hand befindet sich das Duschbad mit exklusiver Dampfdusche. Geradeaus gelangen Sie in den großen, offenen Wohnbereich mit Loftcharakter. Hier ließe sich wie im ursprünglichen Grundriss wieder ein Schlafzimmer abtrennen. Durch Leichtbauwände getrennt befindet sich eine Küchenecke, die auf die nächste Einbauküche wartet. Mit ein wenig Liebe zum Detail erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz, ob zur Selbstnutzung, zur dauerhaften Vermietung oder für Ihre Feriengäste. Ein besonderes Highlight ist der weite Blick aus der 23. Etage über die Schlei und grüne Felder. Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem privaten Balkon mit dem besten Blick auf den Sonnenuntergang. Der Wikingturm selbst bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Fahrstühle, gemeinschaftliche Waschmaschinen, eine Bar im Gebäude sowie eine hauseigene Tiefgarage. Der Wikingturm wurde ca. 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Diese Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Infrastruktur und hohem Wohnkomfort macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Der im Exposé genannte Erbbauzins ist gemäß dem uns vorliegenden Vertrag bereits bis 01. Januar 2071 beglichen. Für weitere Informationen, auch zu eventuell anstehenden Sanierungen am Gebäude, sprechen Sie uns gern an. Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Wikingturm, dem markanten Wahrzeichen der Stadt Schleswig. Der imposante Hochhausturm ist direkt an der Schlei gelegen und bietet somit eine der exklusivsten Lagen in Schleswig-Holstein. Von den Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Schlei, die Altstadt von Schleswig und das malerische Umland. Der Wikingturm ist nicht nur für seine außergewöhnliche Architektur bekannt, sondern auch für seine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die historische Altstadt, mit dem bekannten St.-Petri-Dom und dem Schloss Gottorf, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet die Lage am Wasser vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Angeln oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A 7 in wenigen Minuten, die Sie schnell nach Flensburg oder Hamburg führt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass Sie problemlos ohne Auto mobil sein können. Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 49.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 23 von 23
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 01.03.2026

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.990 €): 213 € / Monat
20% Eigenkapital (9.980 €): 190 € / Monat
30% Eigenkapital (14.970 €): 166 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,1 % EK-Rendite p.a. · 194 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hoch hinaus - große Wohnung im 23. Stock frei geliefert in Schleswig auf bezahlter Erbpacht

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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