6-Zimmer-Eigentumswohnung im Jugendstilhaus, nahe Stadtpark, 90489 Nürnberg

Wohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90489

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bad

163 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.436 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Lage befindet sich in der zentralen und gefragten Wohnlage Veilhof/Wöhrd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, Stadtnähe und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Es handelt sich um eine gehobene Wohngegend. Anbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Charakter: Wohnbebauung, oft mit gehobenen Miet- und und Kaufpreisen. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Innenstadtnähe und den Naherholungsmöglichkeiten am Wöhrder See und am Stadtpark.

Sonstiges Besichtigungstermine Zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular, wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Maklerprovision 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer sind bei Abschluß eines notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Wir weisen darauf hin, dass das Ihnen vorliegende Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist.

Haftung/Gewähr Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen und ohne gewähr sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäschegesetz GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Immobilien Ina Bauer nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Restauriertes , denkmalgeschütztes Jugendstilhaus mit 5 Etagen, gepflegte 6-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, Wände weiß gestrichen, weiße Kunststofffenster mit Isolierglasfenster, Fliesen und Teppichböden, 1 Abstellraum; Da die Eigentumswohnung als Kanzlei genutzt war, ist der Einbau von einem Bad und einer Küche erforderlich. Lage Die Lage befindet sich in der zentralen und gefragten Wohnlage Veilhof/Wöhrd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, Stadtnähe und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Es handelt sich um eine gehobene Wohngegend. Anbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Charakter: Wohnbebauung, oft mit gehobenen Miet- und und Kaufpreisen. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Innenstadtnähe und den Naherholungsmöglichkeiten am Wöhrder See und am Stadtpark. Sonstiges Besichtigungstermine Zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular, wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Maklerprovision 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer sind bei Abschluß eines notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Wir weisen darauf hin, dass das Ihnen vorliegende Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist. Haftung/Gewähr Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen und ohne gewähr sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Immobilien Ina Bauer nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.