3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Sonnenberg

Sonstige zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65191

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

7.227 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Wiesbaden-Sonnenberg.

Die Wohnung überzeugt durch ihr modernes Luxusdesign, hochwertige Materialien sowie ein durchgängiges Wohnkonzept mit exklusiver Ausstattung.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten vollständig erneuert: • komplette Elektrik • Leitungen und Installationen • Böden • Wände und Decken • Beleuchtungskonzept • Badezimmer • hochwertige Oberflächen und Ausstattung

Highlights der Wohnung: • ca. 110 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • hochwertiger dunkler Echtholzboden • exklusive Designer-Wandgestaltung und Beleuchtung • moderne Luxus-Badezimmer mit Walk-In-Dusche • hochwertige Einbauküche • großer Balkon / Terrasse • Stellplatz direkt am Haus • moderne Architektur der Wohnanlage • sofort bezugsfertig • vollständig kernsaniert

Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit stilvoller Kombination aus warmen Holzelementen, modernen Steinoptiken und exklusivem Lichtkonzept.

Besonders hervorzuheben sind: • das großzügige Wohnzimmer mit Designer-TV-Wand • der hochwertige Eingangsbereich mit großformatigem Marmordesign • die moderne Badezimmergestaltung • die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Wiesbaden-Sonnenberg

Die Immobilie eignet sich ideal für: • Eigennutzer mit gehobenem Anspruch • Unternehmer • Paare oder Familien • Kapitalanleger

Lage Die Immobilie befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus und ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die Buslinie 16 in das Stadtzentrum, erschlossen. Parks und Spielplätze prägen das Umfeld, das eine freundliche Nachbarschaft bietet.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern im ersten Obergeschoss. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst eine bereits integrierte Einbauküche. Ein Balkon sowie ein Kellerraum sind vorhanden, zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 31. Juli 2026 bezugsfrei. Ergänzend sorgt der gut durchdachte Grundriss für eine klare Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen des Gebäudes erstreckt.Exklusive kernsanierte Designerwohnung in Wiesbaden-Sonnenberg – hochwertig modernisiert mit Balkon & Stellplatz Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Wiesbaden-Sonnenberg. Die Wohnung überzeugt durch ihr modernes Luxusdesign, hochwertige Materialien sowie ein durchgängiges Wohnkonzept mit exklusiver Ausstattung. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten vollständig erneuert: • komplette Elektrik • Leitungen und Installationen • Böden • Wände und Decken • Beleuchtungskonzept • Badezimmer • hochwertige Oberflächen und Ausstattung Highlights der Wohnung: • ca. 110 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • hochwertiger dunkler Echtholzboden • exklusive Designer-Wandgestaltung und Beleuchtung • moderne Luxus-Badezimmer mit Walk-In-Dusche • hochwertige Einbauküche • großer Balkon / Terrasse • Stellplatz direkt am Haus • moderne Architektur der Wohnanlage • sofort bezugsfertig • vollständig kernsaniert Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit stilvoller Kombination aus warmen Holzelementen, modernen Steinoptiken und exklusivem Lichtkonzept. Besonders hervorzuheben sind: • das großzügige Wohnzimmer mit Designer-TV-Wand • der hochwertige Eingangsbereich mit großformatigem Marmordesign • die moderne Badezimmergestaltung • die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Wiesbaden-Sonnenberg Die Immobilie eignet sich ideal für: • Eigennutzer mit gehobenem Anspruch • Unternehmer • Paare oder Familien • Kapitalanleger Lage Die Immobilie befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus und ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die Buslinie 16 in das Stadtzentrum, erschlossen. Parks und Spielplätze prägen das Umfeld, das eine freundliche Nachbarschaft bietet.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 31.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.390 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Sonnenberg

Beschreibung

Ausstattung