Stilvoll sanierter Altbau

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 20144

Kaufpreis

1.590.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

13.590 €

pro m²

Beschreibung

Vier großzügige Zimmer, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,50 Metern, zwei Balkone und große Fensterflächen schaffen eine Atmosphäre von Weite, Licht und eleganter Ruhe. Der ruhige Balkon mit Blick in den grünen Garten bietet einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt. Hochwertige Pitchpine-Dielen, maßgefertigte und teils erhaltene Türen aus dem Baujahr sowie stilvolle Details wie klassische Türgriffe, Lichtschalter und Fenster bewahren den authentischen Charakter des historischen Patrizierhauses und verbinden ihn mit modernem Wohnkomfort. Die Bäder überzeugen mit klarer Gestaltung und hochwertigen Marken: Armaturen von Herzbach, ein eleganter Waschtisch von Alape, Designerleuchte von Ribag sowie der Wandheizkörper „Fina LenaBar“ von Zehnder schaffen eine ruhige Spa-Atmosphäre.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Als Teil eines Ensemble-Denkmals können zudem attraktive steuerliche Vorteile entstehen. Ein Zuhause mit Charakter, Substanz und zeitloser Eleganz - geschaffen für Menschen, die das Besondere schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich.

Lage Harvestehude zählt zu den elegantesten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen Alleen und der unmittelbaren Nähe zur Außenalster verbindet der Stadtteil hanseatische Architektur mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität.

Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U-Bahnhöfe Hallerstraße (U1) und Klosterstern (U1) sowie den Dammtorbahnhof, der sowohl von der S2 und S5 als auch von Regional- und Fernzügen bedient wird. Von hier aus gelangt man schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder Richtung Flughafen.

Auch für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere renommierte Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe darunter die Grundschule Turmweg, das traditionsreiche Gymnasium Klosterschule sowie weitere private und staatliche Bildungseinrichtungen. Dadurch ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr gefragt.

Sonstiges Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem 2024 mit großer Sorgfalt revitalisierten und vollständig modernisierten Patrizierhaus in begehrter Lage von Harvestehude. Der Aufzug bringt Sie direkt vor die Wohnung und ermöglicht gemeinsam mit dem barrierearmen Zugang höchsten Komfort im Alltag. Vier großzügige Zimmer, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,50 Metern, zwei Balkone und große Fensterflächen schaffen eine Atmosphäre von Weite, Licht und eleganter Ruhe. Der ruhige Balkon mit Blick in den grünen Garten bietet einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt. Hochwertige Pitchpine-Dielen, maßgefertigte und teils erhaltene Türen aus dem Baujahr sowie stilvolle Details wie klassische Türgriffe, Lichtschalter und Fenster bewahren den authentischen Charakter des historischen Patrizierhauses und verbinden ihn mit modernem Wohnkomfort. Die Bäder überzeugen mit klarer Gestaltung und hochwertigen Marken: Armaturen von Herzbach, ein eleganter Waschtisch von Alape, Designerleuchte von Ribag sowie der Wandheizkörper „Fina LenaBar“ von Zehnder schaffen eine ruhige Spa-Atmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Als Teil eines Ensemble-Denkmals können zudem attraktive steuerliche Vorteile entstehen. Ein Zuhause mit Charakter, Substanz und zeitloser Eleganz - geschaffen für Menschen, die das Besondere schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich. Lage Harvestehude zählt zu den elegantesten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen Alleen und der unmittelbaren Nähe zur Außenalster verbindet der Stadtteil hanseatische Architektur mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U-Bahnhöfe Hallerstraße (U1) und Klosterstern (U1) sowie den Dammtorbahnhof, der sowohl von der S2 und S5 als auch von Regional- und Fernzügen bedient wird. Von hier aus gelangt man schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder Richtung Flughafen. Auch für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere renommierte Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe darunter die Grundschule Turmweg, das traditionsreiche Gymnasium Klosterschule sowie weitere private und staatliche Bildungseinrichtungen. Dadurch ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr gefragt. Sonstiges Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.