Familientraum in Marl-Drewer

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45770

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.296 €

pro m²

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt acht Zimmer. Diese sind wie folgt verteilt: Erdgeschoss: zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, ein separates WC, ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten;

Dachgeschoss (1982): zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein offener Küchenbereich mit angrenzendem Vorratsraum, ein Duschbad mit WC.

Ein weiterer Höhepunkt ist der Nordische Ofen im Wintergarten, der Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Im Keller finden Sie außerdem zusätzlich ein Duschbad sowie weiteren Stauraum.

Im Garten können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit mit der Familie verbringen. Haustiere sind hier auch herzlich willkommen. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Kabel- und Satellitenfernsehen ausgestattet.

Die Doppelhaushälfte kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause in einer schönen Umgebung zu verwirklichen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen zu dürfen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen!

Ausstattung Ausstattung:

Bj. 1961
Errichtung Satteldach, Anbau eines Treppenhauses und Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken 1982
Wintergarten 1990
Nordischer Ofen im Wintergarten 1992
Dämmung Dach mit Glaswolle + Dampfsperre
Gas-Heizung 2010
Warmwasser im EG über Heizung - im DG über Strom
Erneuerung Fenster Fassade 2018 inkl. Iso-Verglasung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Marl, Stadtteil Drewer-Süd. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bzw. 2-geschossigen Häusern. Die Nähe zum Stadtzentrum "Marler Stern" ist ein Beleg für die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A43 sowie A52 bieten Ihnen eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung in die Richtungen Düsseldorf, Dortmund oder Münster. Die Kreisstadt Recklinghausen erreichen Sie in ca. 6 km.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532, Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Im charmanten Stadtteil Marl-Drewer befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte ideal für Familien! Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 159,17 m² zuzüglich ca. 13,93 m² Wintergarten, die sich auf einem Grundstück von 503 m² befinden. Neben einer Garage mit Überlänge (9,10 m) steht auch ein Stellplatz zur Verfügung, was das Parken Ihrer Fahrzeuge erleichtert. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt acht Zimmer. Diese sind wie folgt verteilt: Erdgeschoss: zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad, ein separates WC, ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten; Dachgeschoss (1982): zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein offener Küchenbereich mit angrenzendem Vorratsraum, ein Duschbad mit WC. Ein weiterer Höhepunkt ist der Nordische Ofen im Wintergarten, der Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Im Keller finden Sie außerdem zusätzlich ein Duschbad sowie weiteren Stauraum. Im Garten können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit mit der Familie verbringen. Haustiere sind hier auch herzlich willkommen. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Kabel- und Satellitenfernsehen ausgestattet. Die Doppelhaushälfte kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause in einer schönen Umgebung zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen zu dürfen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen! Ausstattung Ausstattung: - Bj. 1961 - Errichtung Satteldach, Anbau eines Treppenhauses und Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken 1982 - Wintergarten 1990 - Nordischer Ofen im Wintergarten 1992 - Dämmung Dach mit Glaswolle + Dampfsperre - Gas-Heizung 2010 - Warmwasser im EG über Heizung - im DG über Strom - Erneuerung Fenster Fassade 2018 inkl. Iso-Verglasung Lage Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Marl, Stadtteil Drewer-Süd. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bzw. 2-geschossigen Häusern. Die Nähe zum Stadtzentrum "Marler Stern" ist ein Beleg für die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A43 sowie A52 bieten Ihnen eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung in die Richtungen Düsseldorf, Dortmund oder Münster. Die Kreisstadt Recklinghausen erreichen Sie in ca. 6 km. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532, Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de