attraktives Wohneigentum im Altbau
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Spree Neiße Kreis, Brandenburg · 03130
Kaufpreis
125.000 €
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
1933
Baujahr
1.437 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss dieses 6-Familien-Hauses. Das Gebäude ist zentral und stadtnah gelegen.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne, 2 Kellerräume und eine Dachkammer. Von der Küche gelangen Sie auf den eigenen Balkon mit Ostsonne.
Auf dem gepflegten Gemeinschaftsgrundstück sind individuelle Gartenanteile zugeordnet, Stellplätze und Fahrradschuppen vorhanden. In dem eigenen Garten befindet sich eine überdachte Sitzecke mit Blick ins Grüne.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW Stellplatz
- zentrale Lage
- gut gelegen
- Rollläden
- Kamin
- Hobbyraum
- Einbauküche
- Balkon
- Küche im Preis enthalten
Lage
Die Stadt Spremberg liegt im Osten Deutschlands, 25 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt.
Spremberg liegt etwa 20 km südlich von Cottbus an der Grenze zum sächsischen Landkreis Bautzen.
Die Altstadt befindet sich in einer Auenlandschaft zwischen zwei Spreearmen auf einer Insel. Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe hat.
In Spremberg gibt es mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten, zwei weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Discountern als auch Fachgeschäften und diverse gastronomische Einrichtungen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1933
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 137 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
125.000 €