Sehr geräumiges saniertes Wohnhaus + 2 Einliegerwohnungen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19374

Kaufpreis

244.000 €

Zimmer

270 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

904 €

pro m²

Beschreibung

Die große Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 150 m² und wurde zuletzt als Atelier genutzt. Die Beheizung erfolgt über die Solarstrom-Anlage. Es gibt weitere kleine Nebengebäude (ehemalige Stallungen und einen Holzschuppen). Das Objekt wäre somit auch ideal für Kleintierhaltung geeignet.

Das Grundstück am Haus ist ca. 1.800 m² groß, außerdem gibt es noch ein separates Stück Gartenland, 2.500 ² groß, ca. 150 m vom Haus entfernt. Es wäre z.B. für Obst- und Gemüseanbau oder als Weidefläche geeignet. Dieses separate Grundstück ist ebenfalls Eigenland und im Kaufpreis enthalten, es ist allerdings noch bis zum Jahresende verpachtet.

Lage Das Kaufobjekt befindet sich in Domsühl, einer Gemeinde am westlichen Rand der Mecklenburger Seenplatte, zwischen den Städten Crivitz und Parchim. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Ackerflächen sowie mehreren Badeseen. Gut ausgebaute Straßen, Wander- und Fahrradwege machen die Gegend attraktiv für Aktivurlauber und Naturliebhaber. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die A14 und die A24. Die Lage am Ortsausgang ist sehr ruhig.

Sonstiges Das Haus kann unmittelbar nach Kaufpreiszahlung frei von Mietverträgen übergeben werden. Die Möblierung der Ferienwohnungen und auch einzelne Teile der Möblierung der Hauptwohnung und der Scheune sind im Kaufpreis enthalten, ebenso das gesamte Inventar, Geschirr, Deko usw., weitere Details dazu können bei der Besichtigung besprochen werden. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht gegeben werden. Bitte überprüfen Sie alle für Sie relevanten Gegebenheiten vor Ort selbst, im Rahmen einer oder mehrerer Besichtigungen und gerne unter Hinzuziehung von Fachleuten.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde ca. 1900 als Bauernhaus mit Scheune und mehreren Nebengebäuden errichtet und seit dem Jahr 2000 umfassend saniert (Fenster, sanitäre und elektrische Installationen sowie die Heizanlagen wurden erneuert). Das Dach vom Hauptgebäude stammt noch aus den 80er Jahren, ist aber in einem sehr guten altersgerechten Zustand. Auf dem Dach der Scheune wurde vor 4 Jahren eine Solarstrom-Anlage installiert. Ebenfalls erst 4 Jahre alt ist die Heizanlage in der großen Erdgeschoss-Wohnung. Diese hat ca. 130 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad). Außerdem gibt es einen Wintergarten. Im Zuge der Sanierungen wurden im Dachgeschoss zwei separate Einliegerwohnungen mit ca. 40 und 70 m² Wohnfläche geschaffen. Durch die Raumaufteilung und Möblierung (incl. Einbauküche) sind beide sehr gut zur Vermietung als Ferienwohnung geeignet. Der Zugang erfolgt über einen Seiteneingang an der Giebelseite. Die große Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 150 m² und wurde zuletzt als Atelier genutzt. Die Beheizung erfolgt über die Solarstrom-Anlage. Es gibt weitere kleine Nebengebäude (ehemalige Stallungen und einen Holzschuppen). Das Objekt wäre somit auch ideal für Kleintierhaltung geeignet. Das Grundstück am Haus ist ca. 1.800 m² groß, außerdem gibt es noch ein separates Stück Gartenland, 2.500 ² groß, ca. 150 m vom Haus entfernt. Es wäre z.B. für Obst- und Gemüseanbau oder als Weidefläche geeignet. Dieses separate Grundstück ist ebenfalls Eigenland und im Kaufpreis enthalten, es ist allerdings noch bis zum Jahresende verpachtet. Lage Das Kaufobjekt befindet sich in Domsühl, einer Gemeinde am westlichen Rand der Mecklenburger Seenplatte, zwischen den Städten Crivitz und Parchim. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Ackerflächen sowie mehreren Badeseen. Gut ausgebaute Straßen, Wander- und Fahrradwege machen die Gegend attraktiv für Aktivurlauber und Naturliebhaber. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die A14 und die A24. Die Lage am Ortsausgang ist sehr ruhig. Sonstiges Das Haus kann unmittelbar nach Kaufpreiszahlung frei von Mietverträgen übergeben werden. Die Möblierung der Ferienwohnungen und auch einzelne Teile der Möblierung der Hauptwohnung und der Scheune sind im Kaufpreis enthalten, ebenso das gesamte Inventar, Geschirr, Deko usw., weitere Details dazu können bei der Besichtigung besprochen werden. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht gegeben werden. Bitte überprüfen Sie alle für Sie relevanten Gegebenheiten vor Ort selbst, im Rahmen einer oder mehrerer Besichtigungen und gerne unter Hinzuziehung von Fachleuten.