Mehrfamilienhaus in Essen-Schönebeck mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45359

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.527 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlich bietet die Immobilie weitere Nutzflächen: Ein Spitzboden mit ca. 20 m² (mit separatem Eingang) sowie ein Anbau mit ca. 30 m², ebenfalls mit eigenem Eingang und Zugang zu einem privaten Garten. Für den Anbau sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Die Immobilie eröffnet verschiedene Nutzungsperspektiven. Sie kann weiterhin als solide Kapitalanlage genutzt werden oder – bei entsprechender Investition – zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut und selbst bewohnt werden. Das Objekt überzeugt durch sein Entwicklungspotenzial sowie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in attraktiver Lage mit guter Nachbarschaft.

Lage Das Haus befindet sich im Essener Stadtteil Schönebeck, der für seine familienfreundliche und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U18 in Richtung Innenstadt sichergestellt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer soliden Infrastruktur bei.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus in Essen-Schönebeck verfügt über eine vermietete Wohnfläche von ca. 152,51 m² und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.295 €. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die im Oktober 2024 erneuert wurde. Zusätzlich bietet die Immobilie weitere Nutzflächen: Ein Spitzboden mit ca. 20 m² (mit separatem Eingang) sowie ein Anbau mit ca. 30 m², ebenfalls mit eigenem Eingang und Zugang zu einem privaten Garten. Für den Anbau sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Immobilie eröffnet verschiedene Nutzungsperspektiven. Sie kann weiterhin als solide Kapitalanlage genutzt werden oder – bei entsprechender Investition – zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut und selbst bewohnt werden. Das Objekt überzeugt durch sein Entwicklungspotenzial sowie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in attraktiver Lage mit guter Nachbarschaft. Lage Das Haus befindet sich im Essener Stadtteil Schönebeck, der für seine familienfreundliche und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U18 in Richtung Innenstadt sichergestellt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer soliden Infrastruktur bei.