Charmantes 1-Zimmer City-Apartment an der Rothenbaumchaussee!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20148

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

8.281 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch hohe Decken und große Fenster ein angenehmes Raumgefühl. Die stilvolle Raumaufteilung ermöglicht eine klare Gliederung zwischen Wohn-, Schlaf- und Essbereich.

Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Eine kompakte Küchenzeile ergänzt das Apartment ideal für Singles oder Pendler, die urbanes Wohnen im Herzen Hamburgs schätzen.

Dank der ruhigen Lage im Haus und der optimalen Belichtung eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung.

Ausstattung • Laminatboden • Geräumiges Vollbad • Sonniger Balkon • Individuelle Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) • Lichtdurchflutet • Aufzugsanlage • Separater Kellerraum • Sehr gepflegtes Treppenhaus • Attraktive Stadtlage

Lage Die Rothenbaumchaussee zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen Hamburgs. Hier vereinen sich hanseatische Eleganz, kulturelle Vielfalt und urbanes Lebensgefühl. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen und Galerien, die den besonderen Charme dieses Viertels prägen.

Die Alster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Universität Hamburg, der Dammtor-Bahnhof und die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und internationale Berufstätige ideal.

Sonstiges •Kindergarten: ca. 0,1 km (SterniPark Kita) •Grundschule: ca. 0,8 km (Grundschule Turmweg) •Realschule: ca. 1,5 km (Gymnasium Eppendorf) •Gymnasium: ca. 1,2 km (Sophie-Barat-Schule) •Autobahn: ca. 5,5 km (A7 - Anschluss Stellingen) •Zentrum: ca. 2,5 km (Hamburger Innenstadt)

Objektbeschreibung Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in der begehrten Rothenbaumchaussee besticht durch seine helle, freundlich wirkende Atmosphäre und die klassische Hamburger Altbausubstanz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch hohe Decken und große Fenster ein angenehmes Raumgefühl. Die stilvolle Raumaufteilung ermöglicht eine klare Gliederung zwischen Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Eine kompakte Küchenzeile ergänzt das Apartment ideal für Singles oder Pendler, die urbanes Wohnen im Herzen Hamburgs schätzen. Dank der ruhigen Lage im Haus und der optimalen Belichtung eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung. Ausstattung • Laminatboden • Geräumiges Vollbad • Sonniger Balkon • Individuelle Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) • Lichtdurchflutet • Aufzugsanlage • Separater Kellerraum • Sehr gepflegtes Treppenhaus • Attraktive Stadtlage Lage Die Rothenbaumchaussee zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen Hamburgs. Hier vereinen sich hanseatische Eleganz, kulturelle Vielfalt und urbanes Lebensgefühl. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen und Galerien, die den besonderen Charme dieses Viertels prägen. Die Alster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Universität Hamburg, der Dammtor-Bahnhof und die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und internationale Berufstätige ideal. Sonstiges •Kindergarten: ca. 0,1 km (SterniPark Kita) •Grundschule: ca. 0,8 km (Grundschule Turmweg) •Realschule: ca. 1,5 km (Gymnasium Eppendorf) •Gymnasium: ca. 1,2 km (Sophie-Barat-Schule) •Autobahn: ca. 5,5 km (A7 - Anschluss Stellingen) •Zentrum: ca. 2,5 km (Hamburger Innenstadt)