Sehr gepflegtes & großzügiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von Trösel!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69517

Kaufpreis

775.000 €

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus, einer geeigneten Kapitalanlage oder der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses liebevoll gestaltete, freistehende Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung:

Auf dem ca. 632 qm großen Grundstück finden sich drei sehr gepflegte und geräumige Wohneinheiten.

Die sich im Dachgeschoss befindende 4-Zimmerwohnung bietet ein helles und großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon in Süd-Ausrichtung, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Eine 6-Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Dort befinden sich eine Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang auf einen eigenen Balkon in Ost-Ausrichtung), ein Wohnzimmer mit Blick auf die eigene Terrasse in West-Ausrichtung und ins idyllische Grün, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine 6- Zimmerwohnung. Diese ist ähnlich wie die Wohnung im Obergeschoss aufgeteilt. Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern, befinden sich dort eine voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon in Ost-Ausrichtung, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche , einem separaten Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume, einem Heizungsraum mit Öllager, einem Gäste-WC sowie drei Garagen. Auch vor den Garagen gibt es Möglichkeiten zum Parken.

Ergreifen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lage Trösel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gorxheimertal im südhessischen Odenwald, gelegen im Grundelbachtal zwischen der Bergstraße und dem vorderen Odenwald. Der Ort ist von Wiesen, Feldern und bewaldeten Hügeln umgeben und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Trotz der ländlichen Umgebung besteht eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt Weinheim ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bundesstraße B38 sowie die Autobahnen A5 und A659. Der nahegelegene Bahnhof Weinheim ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Die Infrastruktur ist auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. In Trösel selbst befinden sich kleinere Dienstleistungsbetriebe und Gastronomien, während umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im benachbarten Weinheim zur Verfügung stehen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Das sportliche und gesellschaftliche Leben ist durch ein aktives Vereinswesen geprägt. Mehrere Sport- und Freizeitvereine bieten Angebote im Bereich Turnen, Fußball und Schießsport. Ergänzt wird dies durch Sportanlagen, Mehrzweckhallen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der näheren Umgebung. Die reizvolle Odenwaldlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Insgesamt verbindet Trösel eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit, einem lebendigen Vereinsleben und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus, einer geeigneten Kapitalanlage oder der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses liebevoll gestaltete, freistehende Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung: Auf dem ca. 632 qm großen Grundstück finden sich drei sehr gepflegte und geräumige Wohneinheiten. Die sich im Dachgeschoss befindende 4-Zimmerwohnung bietet ein helles und großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon in Süd-Ausrichtung, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine 6-Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Dort befinden sich eine Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang auf einen eigenen Balkon in Ost-Ausrichtung), ein Wohnzimmer mit Blick auf die eigene Terrasse in West-Ausrichtung und ins idyllische Grün, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine 6- Zimmerwohnung. Diese ist ähnlich wie die Wohnung im Obergeschoss aufgeteilt. Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern, befinden sich dort eine voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon in Ost-Ausrichtung, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche , einem separaten Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume, einem Heizungsraum mit Öllager, einem Gäste-WC sowie drei Garagen. Auch vor den Garagen gibt es Möglichkeiten zum Parken. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Lage Trösel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gorxheimertal im südhessischen Odenwald, gelegen im Grundelbachtal zwischen der Bergstraße und dem vorderen Odenwald. Der Ort ist von Wiesen, Feldern und bewaldeten Hügeln umgeben und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Trotz der ländlichen Umgebung besteht eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt Weinheim ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bundesstraße B38 sowie die Autobahnen A5 und A659. Der nahegelegene Bahnhof Weinheim ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Die Infrastruktur ist auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. In Trösel selbst befinden sich kleinere Dienstleistungsbetriebe und Gastronomien, während umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im benachbarten Weinheim zur Verfügung stehen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Das sportliche und gesellschaftliche Leben ist durch ein aktives Vereinswesen geprägt. Mehrere Sport- und Freizeitvereine bieten Angebote im Bereich Turnen, Fußball und Schießsport. Ergänzt wird dies durch Sportanlagen, Mehrzweckhallen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der näheren Umgebung. Die reizvolle Odenwaldlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Insgesamt verbindet Trösel eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit, einem lebendigen Vereinsleben und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.