Mehrfamilienhaus mit modernem Flair in Parchim
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19370
Kaufpreis
590.000 €
11
Zimmer
4
Bäder
365 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.616 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Lage von Parchim und überzeugt durch seine klare Architektur und großzügige Raumaufteilung. Auf insgesamt drei Etagen erwarten Sie rund 365 m² Wohnfläche mit 11 hellen Zimmern. Nach frischer Sanierung und Renovierung stehen alle 4 Wohnungen bereit zur Vermietung. Bei einer angenommenen Vermietung von 9,- EUR/m² würde sich eine monatliche Nettokaltmiete von 3.285,- EUR ergeben. Bei der Erstvermietung werden Sie durch die 1x1 Makler GmbH kostenfrei unterstützt, bis alle Wohnungen vermietet sind.
Im Jahr 2025 wurde das gesamte Gebäude umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Helle Wandfarben, große Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein besonders freundliches und offenes Wohngefühl. Die Wohnräume sind mit einer gelungenen Kombination aus pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die für ein harmonisches Ambiente sorgen und zugleich langlebig sind. Diese Materialien verbinden Funktionalität mit moderner Optik und tragen maßgeblich zur wohnlichen Atmosphäre des Hauses bei.
Das Objekt bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren, die eine solide Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen suchen.
Ausstattung
Eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Böden aus Fliesen und Laminat sind optisch ansprechend, robust und ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Alle Türen sind neu
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Großzügige Fenster für viel Tageslicht
- Vollständig renoviert und modernisiert
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Parchim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Parchim bietet eine gute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Dienstleistungsangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B321 und die A24 (Anschlussstelle Parchim) erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und bequem.
- Schwerin: ca. 40 km
- Wismar: ca. 70 km
- Güstrow: ca. 55 km
- Sternberg: ca. 25 km
- Hamburg: ca. 145 km
- Berlin: ca. 190 km
Dank der günstigen Lage zwischen Schwerin und der Metropolregion Hamburg sowie der Nähe zur Ostseeküste eignet sich Parchim ideal für Pendler und Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 365 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 500 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
590.000 €