Exklusives Familiendomizil mit 216 m² Wohnfläche in begehrter Lage bei Regensburg. Ein echtes Highli

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93173

Kaufpreis

975.000 €

Zimmer

Bad

216 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.514 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, während ein stilvoller Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel, die bereits im Preis inbegriffen ist, wird zum idealen Treffpunkt für gesellige Abende. Durchdachte Details wie die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden tragen zu einem erstklassigen Wohnkomfort bei.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Wellness-Oase: Das luxuriöse Tageslichtbad besticht durch eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche und ein Bidet – hier wird Entspannung großgeschrieben. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem voll ausgebauten Keller, der Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einer sonnigen Terrasse und einer Gartenlaube rundet dieses attraktive Angebot ab und lädt zum Verweilen ein.

Suchen Sie nach erstklassiger Qualität und ansprechender Ästhetik? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung Ca. 216 m² Wohnfläche auf drei Etagen Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Kochinsel
Luxuriöses Wellness-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Vollausgebauter Keller
Sonnenterrasse, Garten und hochwertige Gartenlaube
Doppelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Lage Sie wohnen in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit gewachsenem, dörflichem Charakter. Die Natur beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür: Wälder, Wiesen, Radstrecken und Spazierwege laden zu Sport und Entspannung ein. Regensburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte, die höchsten Ansprüchen an Stil und Lebensqualität gerecht wird. Errichtet im Jahr 2015 in solider Massivbauweise, präsentiert sich dieses Familiendomizil in einem tadellosen, nahezu neuwertigen Zustand. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, während ein stilvoller Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel, die bereits im Preis inbegriffen ist, wird zum idealen Treffpunkt für gesellige Abende. Durchdachte Details wie die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden tragen zu einem erstklassigen Wohnkomfort bei. Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Wellness-Oase: Das luxuriöse Tageslichtbad besticht durch eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche und ein Bidet – hier wird Entspannung großgeschrieben. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem voll ausgebauten Keller, der Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einer sonnigen Terrasse und einer Gartenlaube rundet dieses attraktive Angebot ab und lädt zum Verweilen ein. Suchen Sie nach erstklassiger Qualität und ansprechender Ästhetik? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung Ca. 216 m² Wohnfläche auf drei Etagen Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Kochinsel Luxuriöses Wellness-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Vollausgebauter Keller Sonnenterrasse, Garten und hochwertige Gartenlaube Doppelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz Lage Sie wohnen in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit gewachsenem, dörflichem Charakter. Die Natur beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür: Wälder, Wiesen, Radstrecken und Spazierwege laden zu Sport und Entspannung ein. Regensburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH