Mehrfamilienhaus oder doch lieber Einfamiliennest
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Cochem Zell Kreis, Rheinland Pfalz · 56859
Kaufpreis
245.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
168 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
1.458 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine tolle Immobilie, nutzbar sowohl als Mehrfamilienhaus, aber auch als Einfamilienhaus, zentral gelegen in einem in einem wunderschönem Ort Bullay. Sie wohnen hier wo die anderen Urlaub machen! Im Erdgeschoss befinden sich die Büro- bzw. Geschäftsräume welche Sie nach Wunsch als zusatzverdienst nutzen können. Sie haben hier einen separaten Eingang. Im ersten Stock hätten Sie einekomplett abgeschlossene Wohneinheit mit großem Bad, welches sowohl Dusche als auch Badewanne hat. Das Bad wurde vor ca. 3 Jahren erheuert. Gegenüber liegt der Schlafraum. Ebenfalls befindet sich hier ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer modernen Küche, von hier aus kommen Sie auf die Terrasse wo Sie blickgeschützt Ihre Zeit genießen.
Im Dachgeschoss hätten Sie eine weitere abgeschlossene Wohneinheit. Hier haben Sie ebenfalls ein sehr großes Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad/WC.
Ausstattung
Das Haus ist normal ausgestattet. Sie haben eine Marmortreppe die vom Erdgeschoss in die obere Geschosse führt. In den Räumen ist entweder Laminot oder Venyl ausgelegt. Bäder sind gefliest. In beidenoberen Etagen sind Küchenzeilen verbaut worden, die gerne mit übernommen werden können.
Lage
Bullay ist eine attraktive Wein- und Feriengemeinde an der Mittelmosel, die zur Verbandsgemeinde Zell gehört. Bullay ist bekannt als "Tor zur Mittelmosel" und als Verkehrsknotenpunkt mit der Doppelstockbrücke. Das Haus liegt in nur 5 Minuten Fußweg von der Mosel entfernt, wo sie schöne und erholsame Spaziergänge entlang des Ufers durchführen können. Hauptbahnhof liegt ebenfalls in nur 5 Minuten Enfernung, von wo SIe mit dem Zug tolle Ausflüge entweder Richtung Cochem, Koblenz oder Richtung Trier und Luxemburg unternehmen können. Im Ort selbst haben Sie alles was Sie brauchen da: ein EDEKA, Restaurants, Grillhaus, Ärzte sowie Kindergarten. Im Nachbarort über die Mosel, haben Sie die Grundschule und die Weiterführendenschulen befinden sich in Zell das sind max. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier in Zell hätten Sie auch viele weitere Geschäfte wie: Aldi, LIDL, Globus, Globus Baumarkt, KIK, Bäckereien und auch weitere Ärzte.
Sonstiges
Besichtegungstermine wären nach Vereinbahrung, fast immer möglich.
Das Haus ist vielseitig nutzbar. Sie können es sowohl als Einfamilienhaus für sich nutzen, aber auch als Investitionsobjekt nutzen. Oder Sie nutzen Teil für sich und Teil wird vermietet oder als Ferienwohnung genutzt. Potenzial ist aufjedenfall da!
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 168 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 256 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
245.000 €