Haus mit viel Potenzial und Lagerhalle Renditeobjekt
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Cochem Zell Kreis, Rheinland Pfalz · 56761
Kaufpreis
160.000 €
12
Zimmer
2
Bäder
27 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
5.926 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie bietet sehr viel Platz zum Wohnen. Mit seinen 12 Zimmern auf 270 m² Wohnfläche und 2,5 Etagen haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder aber für drei Wohnungen. Außerdem haben Sie noch eine Lagerhalle, die man evtl. zum Wohnraum umbauen könnte.
Sie könnten aber auch umbauen zur Ferienwohnungen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine größe Lagerhalle die ideal für Handwerker und Bastler wäre.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine funktionale Aufteilung, sondern auch durch seine gute Lage in Düngenheim. Hier genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens mit traumhaften Wanderwegen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Mosel und den umliegenden Städten profitieren.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
Das Haus ist bereits zum allergrößten Teil geräumt und wurde zur Kernsanierung vorbereitet. Das Dach ist mit 80% mit Naturschiefer bedekt. Die Lagerhalle hat Dachziegeln drauf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Düngenheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsgemeinde in der Vulkaneifel. Die Hauptstraße verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie die typisch idyllische Eifellandschaft laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Mayen, Kaisersesch und Koblenz, oder Wittlich und Trier über die nahegelegene Autobahn A48.
Düngenheim überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die gewachsene Dorfgemeinschaft und die attraktive Lage zwischen Natur und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich besonders für Leute die was aufbauen wollen! Sie bekommen für wenig Geld eine gute Substanz mit sehr viel Potenzial!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 27 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
160.000 €