Sie hier? Wir auch! Bj. 2016 - hochwertig möblierte DHH, 995 m² Grundstück, unmittelbare Meeresnähe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.519 €

pro m²

Beschreibung

Die teils bodentiefen Fenster spenden viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Raumklima. Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Platz für das alltägliche Leben und im Obergeschoss spiegelt sich diese Freundlichkeit in den Räumlichkeiten wider. Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit in bevorzugter Wohnlage und unmittelbarer Strandnähe das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase zu erwerben.

Lichtdurchflutete Räume und die Fußbodenheizung machen diese luxuriöse Doppelhaushälfte zum perfekten Rückzugsort. Minimalistisch, modern und behaglich – geplante Eleganz im harmonischen Ambiente erleben.

Besonders wichtig war dem Verkäufer der Luxus für die neuen Eigentümer, deshalb erwerben Sie eine moderne komplett und hochwertig möblierte Doppelhaushälfte. Dieses Domizil besticht mit seiner guten und großzügigen Raumaufteilung, den 6 Zimmern, den drei Bädern, der Terrasse den Balkonen und dem sonnenverwöhnten ca. 995,00 m² großen Grundstück. Dieses Anwesen bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot.

Der kilometerlange Badestrand der Ostsee und die ursprüngliche Boddenlandschaft verführen hier zu erholsamem Wohnen am Meer.

Sie können sich über nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung: Erdgeschoss: Diele, Tageslicht-Duschbad, Zimmer, offener Küchenbereich zum Wohnzimmer hin, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss: Diele, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon

Dachgeschoss: Vorraum, Tageslicht-Duschbad, Zimmer, Balkon

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung Angaben laut Verkäufer/in:

Baujahr ca. 2016 Fernwärme Ca. 995,00 m² Grundstücksgröße Ca. 154,24 m² Wohnfläche 6 Zimmer 3 Badezimmer Ca. 60.000,-- € wurde allein durch den Verkäufer für das Interieur in dieses Haus investiert

Ausstattungsmerkmale: Studio: Sofa mit Schlaffunktion TV-Flachbild

Kombinierter Wohn- und Schlafraum: TV-Flachbild Radio Sitzgruppe Merkmale Strandkorb auf der Terrasse Gartenblick Fußbodenheizung Wohnzimmer: TV-Flachbild Sitzgruppe Verdunklungsmöglichkeit Kamin-Ofen

Küche im Wert von ca. 25.000,00 €: Geschirr und Besteck Kücheninsel Wasserkocher Kaffee Padmaschine Backofen Backofen auf Augenhöhe TV-Flachbild Gefriermöglichkeit Cerankochfeld Kaffeemaschine Küche (offen) Kühlschrank Mikrowelle Toaster Spülmaschine

Schlafzimmer 1: Kleiderschrank Rollladen Verdunklungsmöglichkeit Sitzmöbel

Badezimmer 1: Plissee Fußbodenheizung Handtuchheizung Bodentiefe Dusche WC-Toilette

Schlafzimmer 2: Verdunklungsmöglichkeit Schreibtisch Sitzmöbel Kleiderschrank

Badezimmer 2: Plissee WC Fußbodenheizung Handtuchheizung Bodentiefe Dusche

Schlafzimmer 3: Verdunklungsmöglichkeit Schreibtisch Sideboard Sitzmöbel Kleiderschrank mit Kleiderbügeln TV-Flachbild

Badezimmer 3: Ensuite-Badezimmer WC Fußbodenheizung Bodentiefe Dusche

Außenbereich: Umzäuntes Grundstück Terrassenmöbel Sonnenliegen Terrasse Balkon Großzügiger Gartenbereich
Parkplatz

Allgemein: Bügelbrett Verdunklungsmöglichkeit Gäste WC Bügeleisen Außenjalousien Staubsauger Wäscheständer Waschmaschine

Sonstiges: Nichtraucher Allergiker gerecht

Lage Für kulinarische Liebhaber stehen auf der idyllischen Halbinsel "Mönchgut", eine Vielzahl an regionalen Restaurants zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Bauart inmitten unberührter Natur, die direkte Lage am Strand, sowie die ideale Ausgangsposition für Familienausflüge, macht dieses Domizil das perfekte für Ihren zukünftigen Lebensplan.

Auf dem sehr großzügigen Gartengrundstück mit unverstelltem Blick können sie die Landschaft wunderbar genießen.

Aktive Tage und Entdeckungsfahrten über die Insel Rügen werden durch ein Zuhause gekrönt, das zurückhaltend und einfach perfekt ist.

Südöstlich von Middelhagen liegt das kleine Örtchen Lobbe. Lobbe liegt am Ostseestrand verbunden mit kilometerlangem Sandstrand. Der Strand von Lobbe liegt auf der Halbinsel Mönchgut. Das Biosphärenreservat Südost-Rügen macht Lobbe zu einem besonderen Ort unter anderem auch für Naturliebhaber. Von Lobbe aus kann an die Insel Oie und ihr Leuchtfeuer, die Buchten von Lobbe und Thiessow sowie die Hügelkette der Zicker Berge und das Fischerdorf Gager sehen. Gemütlich auf einer der Bänke lässt sich hier Sommer wie Winter Rügens spektakuläre Sonnenuntergänge erleben.

Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Objektbeschreibung Ausdrucksstarker Einklang von Form und Konstruktion sind für den Betrachter die wesentlichen Merkmale dieser hochwertigen Doppelhaushälfte. Dieses Anwesen ist durch seine Bauweise ein Blickfang in jedem Wohngebiet und als Doppelhauhälfte auf den ersten Blick kaum zu erkennen. Die teils bodentiefen Fenster spenden viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Raumklima. Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Platz für das alltägliche Leben und im Obergeschoss spiegelt sich diese Freundlichkeit in den Räumlichkeiten wider. Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit in bevorzugter Wohnlage und unmittelbarer Strandnähe das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase zu erwerben. Lichtdurchflutete Räume und die Fußbodenheizung machen diese luxuriöse Doppelhaushälfte zum perfekten Rückzugsort. Minimalistisch, modern und behaglich – geplante Eleganz im harmonischen Ambiente erleben. Besonders wichtig war dem Verkäufer der Luxus für die neuen Eigentümer, deshalb erwerben Sie eine moderne komplett und hochwertig möblierte Doppelhaushälfte. Dieses Domizil besticht mit seiner guten und großzügigen Raumaufteilung, den 6 Zimmern, den drei Bädern, der Terrasse den Balkonen und dem sonnenverwöhnten ca. 995,00 m² großen Grundstück. Dieses Anwesen bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Der kilometerlange Badestrand der Ostsee und die ursprüngliche Boddenlandschaft verführen hier zu erholsamem Wohnen am Meer. Sie können sich über nachfolgende Raumaufteilung freuen: Einteilung: Erdgeschoss: Diele, Tageslicht-Duschbad, Zimmer, offener Küchenbereich zum Wohnzimmer hin, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Diele, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon Dachgeschoss: Vorraum, Tageslicht-Duschbad, Zimmer, Balkon Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Ausstattung Angaben laut Verkäufer/in: Baujahr ca. 2016 Fernwärme Ca. 995,00 m² Grundstücksgröße Ca. 154,24 m² Wohnfläche 6 Zimmer 3 Badezimmer Ca. 60.000,-- € wurde allein durch den Verkäufer für das Interieur in dieses Haus investiert Ausstattungsmerkmale: Studio: Sofa mit Schlaffunktion TV-Flachbild Kombinierter Wohn- und Schlafraum: TV-Flachbild Radio Sitzgruppe Merkmale Strandkorb auf der Terrasse Gartenblick Fußbodenheizung Wohnzimmer: TV-Flachbild Sitzgruppe Verdunklungsmöglichkeit Kamin-Ofen Küche im Wert von ca. 25.000,00 €: Geschirr und Besteck Kücheninsel Wasserkocher Kaffee Padmaschine Backofen Backofen auf Augenhöhe TV-Flachbild Gefriermöglichkeit Cerankochfeld Kaffeemaschine Küche (offen) Kühlschrank Mikrowelle Toaster Spülmaschine Schlafzimmer 1: Kleiderschrank Rollladen Verdunklungsmöglichkeit Sitzmöbel Badezimmer 1: Plissee Fußbodenheizung Handtuchheizung Bodentiefe Dusche WC-Toilette Schlafzimmer 2: Verdunklungsmöglichkeit Schreibtisch Sitzmöbel Kleiderschrank Badezimmer 2: Plissee WC Fußbodenheizung Handtuchheizung Bodentiefe Dusche Schlafzimmer 3: Verdunklungsmöglichkeit Schreibtisch Sideboard Sitzmöbel Kleiderschrank mit Kleiderbügeln TV-Flachbild Badezimmer 3: Ensuite-Badezimmer WC Fußbodenheizung Bodentiefe Dusche Außenbereich: Umzäuntes Grundstück Terrassenmöbel Sonnenliegen Terrasse Balkon Großzügiger Gartenbereich Parkplatz Allgemein: Bügelbrett Verdunklungsmöglichkeit Gäste WC Bügeleisen Außenjalousien Staubsauger Wäscheständer Waschmaschine Sonstiges: Nichtraucher Allergiker gerecht Lage Für kulinarische Liebhaber stehen auf der idyllischen Halbinsel "Mönchgut", eine Vielzahl an regionalen Restaurants zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Bauart inmitten unberührter Natur, die direkte Lage am Strand, sowie die ideale Ausgangsposition für Familienausflüge, macht dieses Domizil das perfekte für Ihren zukünftigen Lebensplan. Auf dem sehr großzügigen Gartengrundstück mit unverstelltem Blick können sie die Landschaft wunderbar genießen. Aktive Tage und Entdeckungsfahrten über die Insel Rügen werden durch ein Zuhause gekrönt, das zurückhaltend und einfach perfekt ist. Südöstlich von Middelhagen liegt das kleine Örtchen Lobbe. Lobbe liegt am Ostseestrand verbunden mit kilometerlangem Sandstrand. Der Strand von Lobbe liegt auf der Halbinsel Mönchgut. Das Biosphärenreservat Südost-Rügen macht Lobbe zu einem besonderen Ort unter anderem auch für Naturliebhaber. Von Lobbe aus kann an die Insel Oie und ihr Leuchtfeuer, die Buchten von Lobbe und Thiessow sowie die Hügelkette der Zicker Berge und das Fischerdorf Gager sehen. Gemütlich auf einer der Bänke lässt sich hier Sommer wie Winter Rügens spektakuläre Sonnenuntergänge erleben. Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.