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Vintage-Endetage über den Dächern von Eppendorf

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 20251

Kaufpreis

790.000 €

2

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

8.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Handgemalte Tapeten, knallige Farben und eine Kulisse wie von einem Plattencover: Diese Wohnung ist nicht nur ein Filetstück über den Dächern von Eppendorf, sondern auch eine ästhetische Reminiszenz an eine andere Zeit. Und wenn das Sonnenlicht durch die große Fensterfront auf den Pitchpineboden scheint, dann fühlt sich das Leben dieser Vintage-Endetage ein bisschen so an, wie über den Dingen zu wohnen. Die Raumaufteilung bietet einen Loft-artigen Wohn- und Ess- oder Arbeitsbereich sowie ein Schlafzimmer und eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Wannenbad und WC liegen getrennt voneinander. Perfekt für einen urbanen Lifestyle in einem der beliebtesten Viertel von Hamburg. Eine umfangreiche Beschreibung der Wohnungund weiteres Bildmaterial bietet das Exposé – jederzeit auf Anfrage. Lage Die nähere Umgebung ist ein großstädtisches Idyll. Viele kleine Nebenarme der Alster durchziehen die Nachbarschaft und stellen mit ihren Brücken und Ufern einen ständigen Bezug zum Wasser her. Im Sommer lassen sich die Rückseiten der Häuser so vom Kanu aus erkunden. Und wenn man sich auf den zahlreichen Flüsschen einfach treiben lässt, kann zwar schon mal die Orientierung verlieren, aber zu Stille und Sonnenschein finden – mitten in der Stadt Sonstiges Besichtigungen sind auf Anfrage jederzeit möglich.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
790.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Stellplätze
0
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1901
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.000 €)
3.377 € / Monat
20% Eigenkapital (158.000 €)
3.002 € / Monat
30% Eigenkapital (237.000 €)
2.627 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.366 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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