Attraktives Mehrfamilienhaus in Horb - Kernstadt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

Bäder

470 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

1.872 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung EG: 2 x Fahrrad- und Abstellräume

OG: 1 x 3 Zimmer-Wohnung
OG: Wohnung für Wohngemeinschaft
OG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen mit Verbindung
DG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen
DG: 2 x 2 Zimmer-Maisonette-Wohnungen

Lage Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort. Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die Duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 61,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2004

Für Kapitalanleger gut geeignet!

Objektbeschreibung Im Herzen von Horb am Neckar wurde 2004 das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt. Dieses Haus besticht durch die vielen Glasfronten Richtung Süden und macht diese Zimmer zu hellen und von der Sonne verwöhnte Räume. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, welche z.B. als Fahrrad- oder Abstellräume genutzt werden können. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Ess-/Wohnbereich, Dusche, WC, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das zweite Obergeschoss wurde für eine Wohngemeinschaft geplant. Eine Küche, ein gemeinsamer Essbereich, ein Bad und vier Zimmer warten hier auf den neuen Eigentümer. Das dritte Obergeschoss bietet theoretisch zwei Wohnungen mit jeweils Küche, Ess-Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Zur Zeit ist hier eine Öffnung gestaltet, welche die beiden Wohnungen miteinander verbindet. Diese kann aber mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden. Im ersten Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Wohnungen mit Küche, Ess-Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer. Im zweiten Dachgeschoss wurden zwei Maisonette-Wohnungen gestaltet. Jeweils eine Küchenzeile, Ess-/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Dusche und der ausgebaute Dachspitz welcher über eine Treppe z.B. als Büro genutzt werden kann runden dieses Mehrfamilienhaus ab. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder für die große Familie die gerne unter einem Dach wohnen möchten. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden. Ausstattung EG: 2 x Fahrrad- und Abstellräume 1. OG: 1 x 3 Zimmer-Wohnung 2. OG: Wohnung für Wohngemeinschaft 3. OG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen mit Verbindung 1. DG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen 2. DG: 2 x 2 Zimmer-Maisonette-Wohnungen Lage Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort. Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die Duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 61,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2004 * Für Kapitalanleger gut geeignet!