Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86842

Kaufpreis

257.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.295 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentümer umsorgt als Mieter weiterhin Ihre neue Wohnung!

ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
erweiterte teilüberdachte West-Terrasse
ca. 30 m² eigener Gartenanteil
zusätzliche Ost-Loggia vor der separaten Küche
Schlafräume ebenfalls zur Ostseite
Wohnzimmer mit Vinylboden und Glastüre
innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
3-fach Iso-Kunststofffenster aus 2013 + 2022
Gas-Heizkessel in 2022 erneuert
Kaminzug in Wohnzimmerwand
Nichtraucher-Objekt
Internet bereits über Glasfaseranschluss
inkl. Kellerabteil sowie gem. Trockenraum
inkl. eigenem Tiefgaragen-Stellplatz ! . Keine Eigennutzung möglich - ausschließlich für Kapitalanleger. Der Verkäufer bietet zum Kaufpreis eine Kaltmiete von 820 €/Monat an. Mietvertrag wird über Wohnrecht gesichert .

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

vergrößerte Westterrasse + Ostloggia
Kaminofenanschluss
Kellerabteil
Vinylboden

Lage Direkt von der A96 München-Lindau führt Sie die Abfahrt Bad Wörishofen auf kurzem Wege nach Türkheim-Bahnhof. Als Pendler sind Sie hier auch mit dem Zug gut angebunden. Der beschauliche teilweise neugestaltete Markt Türkheim bietet seinen ca. 7000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur u.a. mit Kinderbetreuung, Schulen bis zum Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen/Vereinen. Gleich nebenan befindet sich der bekannte Kurort Bad Wörishofen u.a. mit Kurpark und Thermalbad. Auch der Allgäu Skyline-Park ist nur wenige km entfernt.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektbeschreibung Eigentümer umsorgt als Mieter weiterhin Ihre neue Wohnung! - ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - erweiterte teilüberdachte West-Terrasse - ca. 30 m² eigener Gartenanteil - zusätzliche Ost-Loggia vor der separaten Küche - Schlafräume ebenfalls zur Ostseite - Wohnzimmer mit Vinylboden und Glastüre - innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss - 3-fach Iso-Kunststofffenster aus 2013 + 2022 - Gas-Heizkessel in 2022 erneuert - Kaminzug in Wohnzimmerwand - Nichtraucher-Objekt - Internet bereits über Glasfaseranschluss - inkl. Kellerabteil sowie gem. Trockenraum - inkl. eigenem Tiefgaragen-Stellplatz ! . Keine Eigennutzung möglich - ausschließlich für Kapitalanleger. Der Verkäufer bietet zum Kaufpreis eine Kaltmiete von 820 €/Monat an. Mietvertrag wird über Wohnrecht gesichert . Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vergrößerte Westterrasse + Ostloggia - Kaminofenanschluss - Kellerabteil - Vinylboden Lage Direkt von der A96 München-Lindau führt Sie die Abfahrt Bad Wörishofen auf kurzem Wege nach Türkheim-Bahnhof. Als Pendler sind Sie hier auch mit dem Zug gut angebunden. Der beschauliche teilweise neugestaltete Markt Türkheim bietet seinen ca. 7000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur u.a. mit Kinderbetreuung, Schulen bis zum Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen/Vereinen. Gleich nebenan befindet sich der bekannte Kurort Bad Wörishofen u.a. mit Kurpark und Thermalbad. Auch der Allgäu Skyline-Park ist nur wenige km entfernt. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.