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74 m² Eigentumswohnung mit Garage, Stellplatz & EBK und Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72290

Kaufpreis

239.000 €

3

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.230 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Loßburg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine praktische Raumaufteilung. Zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der sich zum begrünten Innenhof hin orientiert und zum Verweilen einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für weiteren Wohnkomfort. Durch die Lage im Dachgeschoss präsentiert sich die Wohnung insgesamt freundlich, lichtdurchflutet und besonders wohnlich. Lage Die sonnige Wohnung liegt zentral in Loßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Freudenstadt sowie die umliegenden Erholungs- und Wandergebiete des Schwarzwalds ist sehr gut. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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