5-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32545

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Die Bali-Therme, die Kureinrichtungen, die Fachkliniken, das HDZ, die Bahnhöfe -alles erreichen Sie ganz fix in direktem Umfeld-.

Achtung: Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Baujahr um die Jahrhundertwende.

Aufteilung

Obergeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich, durch eine 2-flügelige Schiebetür miteinander verbunden, mit Kaminanschluss und Zugang zum großflächigen Süd-Balkon von rd. 27 m². Küche. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eins mit Zugang zum vorgelagerten Balkon. Gäste-WC sep. Flur.

Sep. Schlafbereich, bestehend aus: Schlafzimmer, mit vorgelagertem Wintergarten, sowie mit zusätzlichem Zugang zum Süd-Balkon. Bad, als Wannen- und Duschbad. Flur.

Kellerraum.

KFZ-Stellplatz.

Objektbeschreibung Hier residieren Sie in einer der schönsten Altbau-Villen von Bad Oeynhausen, hier, in dieser perfekten 5-Zimmer-Eigentumsetage im westlichen Kurbereich, nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt. Das denkmalgeschützte, historische Gebäude aus der Jahrhundertwende, wurde im Jahre 2007 aufwendig kernsaniert. Die Bali-Therme, die Kureinrichtungen, die Fachkliniken, das HDZ, die Bahnhöfe -alles erreichen Sie ganz fix in direktem Umfeld-. Achtung: Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Baujahr um die Jahrhundertwende. Aufteilung 1. Obergeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich, durch eine 2-flügelige Schiebetür miteinander verbunden, mit Kaminanschluss und Zugang zum großflächigen Süd-Balkon von rd. 27 m². Küche. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eins mit Zugang zum vorgelagerten Balkon. Gäste-WC sep. Flur. Sep. Schlafbereich, bestehend aus: Schlafzimmer, mit vorgelagertem Wintergarten, sowie mit zusätzlichem Zugang zum Süd-Balkon. Bad, als Wannen- und Duschbad. Flur. Kellerraum. KFZ-Stellplatz.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5-Zimmer-Eigentumswohnung

Beschreibung