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Kernsaniertes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus Büdnerhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19303

Kaufpreis

469.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Eckgrundstück Das Haus wurde liebevoll hochwertig kernsaniert mach historischem Vorbild. Komplette Dachsanierung Aussenfassade mit neuer Verfugung Im Untergeschoss hochwertiges Echtholzparkett In der Küche und im Bad hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) Moderne neue Bäder Extra hochwertige Gaggenau Küche mit Miele und Gaggenau Geräten Neue Elektrik- und Sanitärverlegung Teilweise neue Türen Aufwändiger Wiederaufbau mit Lehm für bestes Raumklima Sehr aufwendige historische Außenanlage mit handverlegtem Naturpflaster Idyllisch gelegen in der Nähe der Wanderdüne und Löcknitz Grundstück ist komplett umfriedet. Leben dort, wo andere Urlaub machen Lage Das Objekt befindet sich in Klein Schmölen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung ist geprägt durch die historische Bausubstanz der Stadt.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
11.6.2026

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1890
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €)
2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €)
1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €)
1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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