Eksjöhus Doppelhaushälfte: Skandinavische Wohnkultur mit Volla...

Besondere Immobilie zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23715

Kaufpreis

498.500 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.561 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus empfängt Sie mit einer klaren Struktur und großzügigen 4 Zimmern sowie zwei Badezimmern. Bereits im Standard erwartet Sie eine schlüsselfertige Ausstattung der Extraklasse: Das Herzstück bildet die hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000 €, ergänzt durch eine edle Massivholztreppe (ca. 9.000 €). Für ein harmonisches Ambiente sind Bodenbeläge sowie Wand- und Bodenfliesen bereits im Preis berücksichtigt, und alle Innenwände werden bezugsfertig gestrichen.

Auch im Außenbereich ist an alles gedacht. Zum Objekt gehören eine großzügige Terrasse, ein Balkon im Dachgeschoss sowie ein eigenes Gartenhaus je Einheit. Die Außenanlage wird komplett fertiggestellt – inklusive Auffahrt, Zuwegung und einer bereits mit Rasen angelegten Gartenfläche. Ihr eigener Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

In puncto Nachhaltigkeit setzt dieses KfW-40-Effizienzhaus Maßstäbe: Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung sorgt in Verbindung mit der durchgängigen Fußbodenheizung für ein gesundes Raumklima und dauerhaft optimierte Betriebskosten. Eine Vorinstallation für die Erweiterung der Solaranlage ist bereits vorhanden. Erleben Sie diesen skandinavischen Wohlfühlcharakter persönlich und lassen Sie sich von der hochwertigen Bauweise begeistern. Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus in Bosau zu besichtigen und Details vorab vor Ort zu klären. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne

Lage Hutzfeld, ein Ortsteil der Gemeinde Bosau, liegt idyllisch im Naturpark Holsteinische Schweiz und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die rund 750 Einwohner zählende Dorfschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und zugleich durch eine gute Infrastruktur aus. Der Ort verfügt über zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein EDEKA-Markt, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine SB-Bankfiliale, ein Post-Shop sowie die Gemeindeverwaltung und eine Polizeistation. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Geschäfte, Handwerksbetriebe und öffentliche Sportanlagen. Verkehrstechnisch ist Hutzfeld gut angebunden: Die Landesstraße L 306 verbindet den Ort mit Plön (ca. 10 km) und Lübeck (ca. 30 km), während Eutin über die L 176 ebenfalls in nur etwa 10 km zu erreichen ist. Die landschaftliche Lage überzeugt: Nur rund 4 km entfernt lädt das Ostufer des Großen Plöner Sees zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Ostseestrände von Scharbeutz und Haffkrug sind schnell erreichbar und machen Hutzfeld zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in einem echten schwedischen Holzhaus. Diese exklusive Doppelhaushälfte von Eksjöhus vereint traditionelle schwedische Architektur mit modernstem Wohnkomfort auf ca. 140 m² Wohnfläche. Das Design besticht durch eine hochwertige Holzfassade, elegante Sprossenfenster und helle, bodentiefe Terrassentüren, die den skandinavischen Charakter unterstreichen. Das Haus empfängt Sie mit einer klaren Struktur und großzügigen 4 Zimmern sowie zwei Badezimmern. Bereits im Standard erwartet Sie eine schlüsselfertige Ausstattung der Extraklasse: Das Herzstück bildet die hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000 €, ergänzt durch eine edle Massivholztreppe (ca. 9.000 €). Für ein harmonisches Ambiente sind Bodenbeläge sowie Wand- und Bodenfliesen bereits im Preis berücksichtigt, und alle Innenwände werden bezugsfertig gestrichen. Auch im Außenbereich ist an alles gedacht. Zum Objekt gehören eine großzügige Terrasse, ein Balkon im Dachgeschoss sowie ein eigenes Gartenhaus je Einheit. Die Außenanlage wird komplett fertiggestellt – inklusive Auffahrt, Zuwegung und einer bereits mit Rasen angelegten Gartenfläche. Ihr eigener Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. In puncto Nachhaltigkeit setzt dieses KfW-40-Effizienzhaus Maßstäbe: Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung sorgt in Verbindung mit der durchgängigen Fußbodenheizung für ein gesundes Raumklima und dauerhaft optimierte Betriebskosten. Eine Vorinstallation für die Erweiterung der Solaranlage ist bereits vorhanden. Erleben Sie diesen skandinavischen Wohlfühlcharakter persönlich und lassen Sie sich von der hochwertigen Bauweise begeistern. Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus in Bosau zu besichtigen und Details vorab vor Ort zu klären. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Lage Hutzfeld, ein Ortsteil der Gemeinde Bosau, liegt idyllisch im Naturpark Holsteinische Schweiz und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die rund 750 Einwohner zählende Dorfschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und zugleich durch eine gute Infrastruktur aus. Der Ort verfügt über zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein EDEKA-Markt, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine SB-Bankfiliale, ein Post-Shop sowie die Gemeindeverwaltung und eine Polizeistation. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Geschäfte, Handwerksbetriebe und öffentliche Sportanlagen. Verkehrstechnisch ist Hutzfeld gut angebunden: Die Landesstraße L 306 verbindet den Ort mit Plön (ca. 10 km) und Lübeck (ca. 30 km), während Eutin über die L 176 ebenfalls in nur etwa 10 km zu erreichen ist. Die landschaftliche Lage überzeugt: Nur rund 4 km entfernt lädt das Ostufer des Großen Plöner Sees zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Ostseestrände von Scharbeutz und Haffkrug sind schnell erreichbar und machen Hutzfeld zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.