Sackgassenlage - Moderne Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachstudio & Doppelcarport in Elmshorn
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25335
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 liegt in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage von Elmshorn und überzeugt durch die moderne Ausstattung. Die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus 1999.
Ihr neues Eigenheim teilt sich auf in den Windfang, das moderne Gäste-WC und die geräumige Küche. Diese wurde im März 2024 mit einer hochwertigen Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten u.a. einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie eleganten Fronten ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und der Heizungsanlage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente mit Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse und dem uneinsehbaren Grundstück – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume teilbar ist – ideal für Familien oder als Arbeitsbereich. Das modernisierte Badezimmer begeistert mit einem stilvollen Doppelwaschbecken und Badewanne.
Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachstudio weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer.
Das uneinsehbare Grundstück ist pfelegeleicht angelegt und verfügt neben der sonnigen Süd-Terrasse über ein praktisches Gerätehaus mit Stromanschluss sowie das großzügige Doppelcarport mit Platz für Ihre PKW.
Lage
Die Stadt Elmshorn liegt unmittelbar an der A23 und ist etwa eine halbe Stunde mit dem Auto von Hamburg entfernt. Es leben circa 49.000 Einwohner dort und obwohl Elmshorn eine sehr industrielle geprägte Stadt ist, besitzt es dennoch einen sehr charmanten Stadtkern und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem findet man in Elmshorn eine Vielzahl an Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Für die Kleineren unter uns gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Für Sportsfreunde gibt es mehrere Fußballvereine, sowie einen Reitverein, einen Tennisverein sowie eine Badeanlage. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.elmshorn.de/
Sonstiges
Referenznummer: V8821
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Pinneberg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
399.000 €