Die Wohnung für Einsteiger
Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055
Kaufpreis
225.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
3.214 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung mit tollem Blick über die Dächer Ingolstadts befindet sich im 12. Obergeschoss eines 1962 erbauten, gepflegten Hochhauses im Nordosten von Ingolstadt.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und geräumige 70,36 m² Wohnfläche - ein Personenaufzug im Haus und elektrische Rollos im Wohnzimmer sorgen für Komfort.
Perfekt! Die Wohnung wurde vor kurzem frisch gestrichen.
Eine einfache Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen; Vorräte können Sie in einem kleinen Abstellraum unterbringen.
Zur Wohnung gehören ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon.
Das Gebäude wurde ständig modernisiert und ist in einem guten Zustand.
Alles, was Sie nicht ständig zur Hand haben müssen, können Sie in einem Kellerraum unterbringen.
Der Bezug ist ab sofort möglich.
Lage
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München – Nürnberg) ist gut zu erreichen.
Machen Sie im Sommer mit Ihrer Familie eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
225.000 €